Dorfhaus kaufen Sallèles-d'Aude, Aude

Dieses elegante, komplett renovierte Dorfhaus liegt in Sallèlesd'Aude, im Departement Aude, im Herzen eines gefragten Dorfes am Canal de la Jonction. Es hat eine Wohnfläche von ca. 200 m² und bietet einen bemerkenswerten Blick auf den Kanal, eine Dachterrasse und eine geräumige Garage.Das Haus liegt höher als die Straße und öffnet sich nach einigen Stufen auf eine angenehme Terrasse mit Blick auf das Wasser. Vom Eingang aus gelangt man in einen Flur, der zu einem gemütlichen Wohnzimmer mit originalem Marmorkamin, Holzvertäfelung und Fenstern mit Blick auf den Kanal führt. Auf dieser Ebene befinden sich auch eine geräumige Essküche, ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befindet sich ein zweites, helles Wohnzimmer, das sich durch Glasfenster zu einer großen Terrasse hin öffnet. Zwei weitere Schlafzimmer, beide mit Blick auf den Kanal, sowie ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene. Ein vom Wohnzimmer aus zugängliches Zwischengeschoss, כיום als Büro eingerichtet, kann leicht zu einem weiteren Schlafzimmer werden.Im Untergeschoss bietet eine große Garage, die sowohl von der Vorder als auch von der Rückseite des Anwesens zugänglich ist, wertvollen Park und Stauraum.Das Haus verfügt über eine StadtgasZentralheizung, eine Klimaanlage, einen Abwasserkanal, neue Dachrinnen und kürzlich durchgeführte Dacharbeiten. Einige Möbel und Bilder können zusätzlich erworben werden.Draußen gibt es eine Dachterrasse von ca. 31 m² und eine Balkonterrasse auf der Kanalseite von ca. 10 m², sodass Sie die friedliche und sonnige Umgebung in vollen Zügen genießen können.Diese Immobilie befindet sich in Sallèlesd'Aude im Departement Aude, in unmittelbarer Nähe der Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen des Dorfes, nur 15 Minuten von Narbonne, 30 Minuten von Béziers, 45 Minuten von Carcassonne und Perpignan und etwa 30 Minuten von den Mittelmeerstränden entfernt. Eine ideale Adresse sowohl für einen Hauptwohnsitz als auch für ein Ferienhaus am Kanal. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Virginie JONES + ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Kommission zu Lasten des Verkäufers Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3180€ ~ 4320€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]])