Dorfhaus kaufen Culan, Cher

€ 230.000

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Mitten im Dorf gelegen, wird Sie dieses prächtige bürgerliche Stadthaus mit seinen großzügigen Proportionen, dem einfallenden Tageslicht und der raffinierten, geschmackvollen Raumaufteilung begeistern. Hinter der charaktervollen Fassade erwartet Sie ein geräumiges Wohnambiente, das Authentizität und modernen Komfort vereint und zudem von einem angenehmen, grünen Außenbereich profitiert – eine wahre Oase der Ruhe mitten im Dorf. Erdgeschoss: Ein großzügiger und einladender Wohnbereich bestehend aus: • einer gemütlichen und funktionalen Küche • einem eleganten Wohnzimmer • einem hellen Aufenthaltsraum • einem großen zusätzlichen Raum, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann (Spielzimmer, Bibliothek, Empfangsbereich, Homeoffice etc.) 1. Obergeschoss: Eine Etage, die dem Hauptschlafbereich gewidmet ist und Folgendes umfasst: • 3 geräumige, helle und komfortable Schlafzimmer • ein Ankleidezimmer • ein Badezimmer • ein modernes Duschbad • ein schönes Büro, ideal für die Arbeit von zu Hause aus 2. Obergeschoss – Gästebereich: Perfekt eingerichtet, um Familie und Freunde willkommen zu heißen: • 4 Schlafzimmer • ein Wohnzimmer • ein Duschbad • ein Ankleidezimmer • ein Büro Nebengebäude und Anbauten: • 48 m² Keller • 26 m² Kellerraum • 70 m² großes Nebengebäude auf 3 Ebenen, derzeit als Garage und Werkstatt genutzt • 60 m² freistehende Scheune mit Hof Dieses charaktervolle Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten: großes Familienhaus, Wohnhaus. Ideal als Gästehaus, für ein Gewerbe oder als Hauptwohnsitz mit separaten Wohnbereichen. Eine seltene Immobilie, die Charme, Komfort und Potenzial vereint – entdecken Sie sie jetzt! Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7273491
Makler Referenz: 340936123141
Region: Cher
in der Nähe von: Culan
Objekttype: Dorfhaus
kamers: 15
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 338 m2
Grundstücksfläche ca.: 513 m2
Preis: € 230.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
202
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
49
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Monneret

Makler: Capifrance Monneret
Name: Aurélie Monneret
Adresse: 18360 Vesdun Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Culan (Cher)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 17.318
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 460 und € 1.610
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 460 und € 1.150
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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