Dorfhaus kaufen Aigues-Mortes, Gard

€ 785.000

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Charmantes renoviertes Dorfhaus, in der Nähe der Stadtmauer von Aigues-Mortes. Nur einen Steinwurf von der berühmten Stadtmauer von Aigues-Mortes entfernt, wurde dieses 185 m² große Dorfhaus mit zwei Ausrichtungen geschmackvoll renoviert. Es bietet ein ideales Wohnumfeld im Herzen der Camargue. Das Haupthaus ist ca. 127 m² groß. Im Erdgeschoss gibt es eine schöne Eingangshalle, eine Einbauküche, die zu einem hellen Wohnzimmer führt, das auf eine herrliche, 42 m² große, von Bäumen gesäumte Terrasse hinausgeht, die nach Osten ausgerichtet und vor Blicken geschützt ist. Ein wahres kleines Paradies, um die sonnigen Tage zu genießen. Im Obergeschoss führt ein großer Flur zu drei Schlafzimmern, eines davon mit Ankleidezimmer und Balkon, sowie zu einem großen Badezimmer mit Doppelwaschbecken und ebenerdiger Dusche. Außerdem gibt es ein Nebengebäude mit ca. 57 m², ideal, um Familie, Freunde zu empfangen oder einer eigenständigen Aktivität nachzugehen. Es besteht im Erdgeschoss aus einem Flur mit Ankleidezimmer und einem Büro, im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit Kochnische und Duschbad. Eine 17 m² große Garage rundet dieses seltene Anwesen im Stadtzentrum ab. Das Haus wurde sorgfältig renoviert und hat seinen ganzen Charakter bewahrt: Steinfassade auf der Terrassenseite, Klimaanlage, hochwertige Materialien... Sie können Ihre Koffer bequem abstellen. In Aigues-Mortes, einer mittelalterlichen Stadt voller Geschichte, genießen Sie ein einzigartiges Wohnumfeld zwischen Natur, Camargue-Traditionen, lokalen Geschäften, Restaurants und Stränden nur wenige Kilometer entfernt. Ein beliebtes Anwesen, ebenso komfortabel wie charmant. Entdecken Sie es sofort. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Michael ANDRÉ in AIGUES MORTES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 586971)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7093995
Makler Referenz: 830036914832
Region: Gard
in der Nähe von: Aigues-Mortes
Objekttype: Dorfhaus
kamers: 7
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 185 m2
Grundstücksfläche ca.: 171 m2
Preis: € 785.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Name: Michael
Adresse: 30220 Aigues Mortes Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Aigues-Mortes (Gard)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 55.502
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.570 und € 5.495
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.570 und € 3.925
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

Ich möchte mehr Informationen zu dieser Immobilie haben Dorfhaus Aigues-Mortes, Gard, Referenz: 830036914832

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