Dorfhaus kaufen Aigues-Mortes, Gard

€ 529.000

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Im Herzen der Stadtmauer von AiguesMortes Erleben Sie das einzigartige Erlebnis, innerhalb der berühmten Stadtmauer von AiguesMortes zu wohnen, in diesem charaktervollen Haus, das in einer ruhigen Straße im Herzen der mittelalterlichen Stadt liegt. Dieses komplett mit hochwertigen Materialien renovierte Anwesen bietet ca. 90 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen: Mit einem warmen Wohnzimmer, das durch eine prächtige schmiedeeiserne Treppe aufgewertet wird, einer praktisch und freundlich ausgestatteten Küche, einem modernen Bad und einer funktionalen Waschküche. Im Obergeschoss finden Sie zwei komfortable Schlafzimmer, perfekt, um die ruhige und einzigartige Atmosphäre dieses geschichtsträchtigen Ortes zu genießen. Größter Vorteil: eine 80 m² große, vor Blicken geschützte Terrasse, eine wahre Oase der Ruhe mit einem privaten Swimmingpool (4,50 x 1,90 m) – ideal, um schöne mediterrane Tage mit Freunden oder der Familie zu genießen. Optional: eine 70 m² große Garage, ein seltener Fund innerhalb der Stadtmauer. Eine wirklich atemberaubende Immobilie, bereit für Ihre größten Projekte: als Erstwohnsitz, Ferienhaus oder charmante Investition in einem der begehrtesten Dörfer Südfrankreichs. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich verführen! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Michael ANDRÉ in AIGUES MORTES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 592975)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7135915
Makler Referenz: 830038212705
Region: Gard
in der Nähe von: Aigues-Mortes
Objekttype: Dorfhaus
kamers: 3
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 90 m2
Grundstücksfläche ca.: 145 m2
Preis: € 529.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Name: Michael
Adresse: 30220 Aigues Mortes Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Aigues-Mortes (Gard)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 37.889
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.058 und € 3.703
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.058 und € 2.645
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

Ich möchte mehr Informationen zu dieser Immobilie haben Dorfhaus Aigues-Mortes, Gard, Referenz: 830038212705

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