Dorfhaus kaufen Salindres, Gard

€ 296.000

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Nur wenige Minuten von Alès und dem Nationalpark Cevennen entfernt, liegt dieses charmante, perfekt gepflegte Haus in ruhiger Wohnlage auf einem angenehmen, ebenen und bewaldeten Grundstück von fast 1300 m2. Es ist sofort bezugsfertig und bietet ca. 110 m2 Wohnfläche. Zur Ausstattung gehören eine separate Küche, drei ansprechende Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und ein helles Wohn-/Esszimmer mit Kamin. Ein umlaufender Balkon kann problemlos in eine Veranda umgewandelt werden. Die angeschlossene Garage verfügt über einen praktischen Hauswirtschaftsraum im hinteren Bereich. Das Haus ist mit Doppelverglasung ausgestattet. Sie erreichen mich unter: 06.29.23.58.18. E-Mail: angelo. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Preis: 296.000 € (vom Verkäufer zu zahlen) ENERGIEKLASSE 175- C: kWh/m2/Jahr. Klimaklasse: 27-C kgCO2/m2/Jahr Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung: zwischen 1450 Euro und 2020 Euro pro Jahr. Stichtag für die Energiepreise, die dieser Schätzung zugrunde liegen: 23.03.2025 Auf französischer Seite: Ein französisch-belgisch-internationales Netzwerk von Agenturen und Handelsvertretern. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Angelo Roberti, unabhängiger Immobilienmakler für Côté France SARL (ohne Kapitalbeteiligung), eingetragen bei der RSAC Nîmes unter der Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) , und Inhaber einer Maklerlizenz im Namen von Côté France SARL, verfasst. Kaufen? Verkaufen? Mieten? Zu verkaufen? Kapitalanlage? Mieten? Kaufen Sie auf cotefranceimmo.fr

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7172141
Makler Referenz:	RAVMA1410008319
Region:	Gard
in der Nähe von:	Salindres
Objekttype:	Dorfhaus
kamers:	4
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	110 m2
Grundstücksfläche ca.:	1327 m2
Preis:	€ 296.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	175
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	27
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Name:	Maël Chapelle
Adresse:	60 08170 Fumay Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Salindres (Gard)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 21.858
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Grundsteuer	€ 1.275
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 592 und € 1.480
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.