Preis: 129.500 € (inkl. Gebühren) Wohnfläche: ca. 90 m² + ausbaubares Dachgeschoss Privater Garten ohne Aussicht Für wen ist dieses ideale Haus? Erstkäufer: Eine perfekte Immobilie, die Sie nach Ihren Wünschen und Ihrem Budget personalisieren können. Investoren: Entwicklungsmöglichkeit für eine saisonale Vermietung in einer Touristenregion. Familien: Genießen Sie eine ruhige Umgebung mit flexiblen Räumen. Highlights der Immobilie Charmantes Dorfhaus mit freiliegender Steinfassade und pastellgrünen Fensterläden. 5 funktionale Räume auf 3 Ebenen, die zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten bieten. Dachgeschoss mit großem Potenzial zur Schaffung eines zusätzlichen Schlafzimmers, eines Büros oder eines Spielzimmers. Privater Garten ohne Aussicht, perfekt für Mahlzeiten im Freien oder Familienspiele. Unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten: Schule, Geschäfte und Freizeitaktivitäten. Attraktive Region für Naturliebhaber und Touristen (See Jouarres 10 Min., Strände 50 Min.). Zu planende Arbeiten (hohes Ausbaupotenzial) Modernisierung von Küche und Bad. Wärme- und Schalldämmung des Dachbodens. Nivellieren oder schwimmendes Verlegen von Parkett zum Ausgleichen von Böden. Installation einer Holzterrasse zur Optimierung des Gartenraums. Fensteraustausch zur Verbesserung der Energieeffizienz. Komplette Sanierung der Elektroinstallation zur Sicherung und Modernisierung der Immobilie. Geschätzte Kosten der Arbeiten: 25.000 bis 40.000 € Möglicher Wert nach der Renovierung: 170.000 bis 190.000 € Besuchen Sie uns online von zu Hause aus! Immersive virtuelle 3D-Tour, um jeden Raum im Detail zu erkunden. 3D-Pläne des Dachgeschosses mit Aufteilungsvorschlägen (Büro, Schlafzimmer oder Entspannungsbereich). Live-Touren über Zoom oder WhatsApp für Käufer, die nicht vor Ort sind. Gelegenheit, schnell zu nutzen! Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. Violaine Engels – CAPIFRANCE Immobilienberaterin (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) violaine. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
