Dorfhaus kaufen Cesseras, Hérault

Im Herzen des Minervois, im typischen Dorf Cesseras, befindet sich dieses Steinhaus mit 87 m² Wohnfläche auf drei Ebenen – eine gelungene Kombination aus Authentizität, Komfort und wirtschaftlichem Potenzial.Das Haus bietet ein helles und gemütliches Ambiente.Im Erdgeschoss: ein Wohnzimmer mit Holzofen und eine separate, ausgestattete Küche.Im Obergeschoss: ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC.Im Dachgeschoss: zwei weitere Schlafzimmer, eines davon ideal als Büro oder Kinderzimmer.Der eingezäunte Garten (115 m²) ist privat und gepflegt – ideal, um die Ruhe und Sonne des Minervois zu genießen.Besonderheit: Im Garten wurde bereits ein saisonaler WeinbarBetrieb geführt (April bis Oktober) mit einem geschätzten Jahresumsatz von rund 40.000 €, beliebt bei Einheimischen und Touristen.Besonderheiten:• 87 m² Wohnfläche + 16 m² Atelier• 115 m² Garten, keine direkte Nachbarsicht• 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit WC• Holzofen + Elektroheizung• Doppelverglasung, Dach in gutem Zustand• Möglichkeit für lukrative Saisonaktivität (Weinbar, Verkostung, Eventbereich)• Ruhige Lage, Nähe zum Canal du MidiEin charmantes, sofort beziehbares Haus – ideal als Familienwohnsitz, Ferienhaus, Investition oder kleines Tourismusprojekt. Violaine Engels – CAPIFRANCE+ ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) | violaine. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) violaineengels.capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Réf.926905