Im Herzen eines malerischen Dorfes, nur 16 km von MontoiresurleLoir und 32 km von Vendôme entfernt, bietet dieses Haus eine authentische, ruhige und ländliche Atmosphäre und ist dennoch in der Nähe der Annehmlichkeiten und Geschäfte von La ChartresurleLoir. Das 58 m² große Doppelhaus, das sich derzeit im Originalstil befindet, ist sofort bewohnbar und bietet gleichzeitig enormes Potenzial für Renovierung und Modernisierung. Es ist ideal für Erstkäufer oder Kapitalanleger, die eine Immobilie mit großem Potenzial suchen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Ölofen. Angrenzend liegt ein kleines, einladendes Wohnzimmer mit direktem Blick auf die Ruine der Dorfburg, ein Wahrzeichen der reichen Geschichte der Region. Vom Wohnzimmer gelangt man in ein Esszimmer mit geschlossenem Kamin und dem vorhandenen Schornsteinzug. Dieser kann bei Bedarf wieder in einen offenen Kamin umgewandelt werden, wodurch der ursprüngliche Charakter mit den freiliegenden, sandgestrahlten Balken hervorgehoben wird. Das Haus verfügt außerdem über ein komfortables Schlafzimmer, ein Duschbad en suite und ein separates WC. Außenbereich & Nebengebäude – Seltenes Potenzial: Sie werden sofort von der angrenzenden, 50 m² großen Scheune begeistert sein, die erhebliches Ausbaupotenzial bietet (Werkstatt, Garage, zusätzlicher Wohnraum oder Lagerraum). Zwei große, separate Dachböden – einer über der Scheune, der andere über dem Haus – eignen sich perfekt für zukünftige Ausbauten (MasterSuite, Schlafzimmer, Büros etc.). Ein prächtiger, gewölbter Keller aus Tuffstein, ein wahres Juwel, mit einem alten Brunnen – ein außergewöhnlicher Raum, den Sie in Ihrem Projekt in Szene setzen können. Diese Immobilie hat derzeit aufgrund ihrer Ölheizung, der Einfachverglasung und der fehlenden Dachbodendämmung einen Energieausweis der Klasse G. Dies ist eine seltene Gelegenheit für ein energieeffizientes Sanierungsprojekt, das den Wert der Immobilie nach Abschluss der Arbeiten deutlich steigern wird. Eine Komplettsanierung ist erforderlich (Böden, Dämmung, Heizung, Modernisierung der Räume), aber das Haus ist sofort bewohnbar, sodass Sie die Immobilie bereits jetzt genießen können, während Sie die Arbeiten schrittweise durchführen. Dieses Haus profitiert von seiner Lage in einem Dorf mit reichem historischem Erbe, das von den Überresten des Priorats geprägt ist, das zu einer befestigten Burg umgebaut wurde – ein Zeugnis der mittelalterlichen Geschichte der Region. VilledieuleChâteau bietet ein ruhiges, ländliches Leben inmitten der sanften, landwirtschaftlich geprägten Landschaft des LoiretCher und ist dennoch gut an die Hauptstraßen angebunden. Genießen Sie Spaziergänge entlang des Flusses Niclos, in der Natur und in den benachbarten Dörfern mit ihrer reichen Geschichte, ihren Weinbergen und regionalen Produkten. Um das Haus zu besichtigen und Ihr Projekt hier zu visualisieren, kontaktieren Sie mich – dieses authentische, unberührte Haus wartet nur darauf, von Ihrer Kreativität vollends entfaltet zu werden. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten. Immobilie mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
