Exklusiv zu verkaufen: Dorfhaus aus Stein mit 195 m² Wohnfläche in Brandeville, einem hübschen kleinen Dorf in der Nähe von Belgien und Luxemburg! Träumen Sie von Ruhe und Natur? Dieses komplett renovierte Steinhaus liegt im charmanten Dorf Brandeville in der Nähe von Belgien und Luxemburg und wird Sie mit seiner Authentizität und seinen Dienstleistungen verführen. Brandeville ist ein erhaltenes Dorf in der Nähe der Straßen von Damvillers, Dun-sur-Meuse, Stenay und Montmédy, umgeben von Wäldern und Flüssen, ideal für Naturliebhaber, Angeln und Spaziergänge im Freien. Beschreibung des Hauses: • Wohnfläche: ca. 195 m² auf einem Grundstück von 471 m² • Fassade: hervorragender Naturstein, Vordertür aus Aluminium, doppelt verglaste Holzschreinerei auf der Vorderseite, doppelt verglaste PVC-Verglasung auf der Rückseite mit elektrischen Rollläden • Eingang Flur: geräumig, 17 m² • Küche: integriert mit modernen Geräten • Wohnzimmer: 11 m², warm und freundlich • Wohnzimmer mit Billardzimmer und Barbereich: 41 m², angenehmer Raum mit Holzkamin, ideal für Momente der Entspannung und Direktheit Zugang zum Garten. • Duschraum: 3,4 m² • WC mit Handwaschbecken: 1,55 m² • Gewölbekeller: für zusätzlichen Stauraum • Heizraum: 8,25 m², ausgestattet mit einem Morvan-Pelletkessel, thermodynamischem Warmwasserbereiter und Pufferspeicher. Obergeschoss: • Geräumiger Treppenabsatz: 17,2 m² • Zwei Schlafzimmer: jeweils 14,35 m², plus eine zusätzliche Fläche von 1,65 m² • Badezimmer: 10,7 m², ausgestattet mit Badewanne und Dusche • Master-Suite: 42,3 m² mit Ankleidezimmer, privater Lounge und Balkon ausgestattet mit zwei großen Erkerfenstern, die eine bieten atemberaubender Blick auf die umliegende Natur Im 2. Stock: Dachgeschoss Außenbereich: • Terrasse und Garten direkt vom Barbereich aus zugänglich • Große Garage: ausgestattet mit doppelter elektrischer Kipptür • Zugang von der Rückseite des Grundstücks: über einen Gemeinschaftsweg, der bequem ist Zugang und zusätzliche Parkplätze • Absolut ruhige, grüne Umgebung. Stärken • Komplett renoviertes Haus, keine Arbeiten erforderlich • Ideal für einen Erstkauf, ein Zweitwohnsitz oder ein Ferienhausprojekt • Hochleistungsheizung: Pelletkessel und thermodynamischer Warmwasserbereiter • Unmittelbare Nähe an die belgischen und luxemburgischen Grenzen, ideal für Grenzgänger Dieses Haus, angenehm zum Wohnen und perfekt ausgestattet, wartet nur auf Sie. Gönnen Sie sich ein Stück Ruhe, nur wenige Minuten von den Hauptstraßen und Annehmlichkeiten entfernt. Schnell entdecken! Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Annunziato FAZZARI in STENAY, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 572289)
