Zu verkaufen – Altes kleines Bauernhaus in Brouennes (in der Nähe von Belgien und Luxemburg) Altes Bauernhaus von 118 m² zu verkaufen in Brouennes, nahe der belgischen und luxemburgischen Grenze. Gesundes Haus mit starkem Renovierungspotenzial. Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, Mietinvestition oder ländliches Ferienhausprojekt. Ruhig und naturnah. Im Erdgeschoss: • Eingang mit Schrank und Flur (9,80 m²) • Separates WC (1,25 m²) • Geräumige Küche (13,80 m²) mit Holzofen • Helles Wohnzimmer (24,70 m²) • Keller und ehemaliger Stall (25,10 m²) • Garage (17,90 m²) • Innenhof, Terrasse und abgestuftes Grundstück auf der Rückseite Obergeschoss: • Treppenabsatz führt zu 3 Schlafzimmern (20,65 m², 14 m² und 19,25 m², eines mit Schrank) • Badezimmer (6,15 m²) • Zwei ausbaubare Dachböden: 50 m² und 45 m², die schöne Perspektiven bieten, um zusätzliche Wohnräume oder Gästezimmer mit direktem Zugang zum Garten zu schaffen. Weitere Ausstattungsmerkmale: • Ölzentralheizung • Vorderfassade aus Putz in sehr gutem Zustand, Rückfassade aus Bruchstein • Hinteres Grundstück von 355 m², ideal, um die Ruhe der Landschaft und des Grüns zu genießen • Gegenüber ein kleines Grundstück von 135 m², das von einem Bach begrenzt wird und sich perfekt für einen Gemüsegarten, einen Entspannungsbereich oder zum Parken eines Wohnmobils eignet. Einzuplanende Arbeiten: • Austausch der Tischlerei • Modernisierung der Elektrik (Angebote auf Anfrage erhältlich) Gesundes und sehr gepflegtes Haus mit großem Renovierungspotenzial. Durch den Ausbau des Dachbodens und die optimale Nutzung des Gartens können Sie ein angenehmes Wohnumfeld schaffen oder eine gewinnbringende Investition tätigen. Über Brouennes: Brouennes liegt im Département Meuse, im Herzen einer friedlichen Naturumgebung und ist ein charmantes Dorf, ideal für Liebhaber der Natur und der Ruhe. Sie profitieren außerdem von einer privilegierten geografischen Lage: • Nur 10 Minuten von Stenay und Montmédy entfernt, zwei kleinen, dynamischen Städten mit allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Gesundheitsdienste, kulturelle und sportliche Aktivitäten). • Nahe der belgischen Grenze und weniger als eine Stunde von Luxemburg entfernt, ideal für Grenzgänger. • Schneller Zugang zu Verdun und Sedan für umfangreichere Anforderungen. Dieser Standort vereint die Ruhe der Landschaft mit der Nähe zu Dienstleistungen und Grenzmöglichkeiten und bietet gleichzeitig großartige Aussichten für einen Hauptwohnsitz, ein Ferienhaus oder ein saisonales Mietprojekt. Entdecken! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Annunziato FAZZARI in STENAY, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 584447)
