Haus zum Verkauf in Brouennes (55) – 118 m² mit Nebengebäuden und Garten – Nähe Stenay, Belgien und Luxemburg. Exklusives Angebot – Charmantes 5-Zimmer-Dorfhaus mit Nebengebäuden und Garten – 118 m² Wohnfläche. Dieses charaktervolle Haus mit 118 m² Wohnfläche liegt in Brouennes (Maas – 55), einem ruhigen und grünen Dorf nur 7 Minuten von Stenay entfernt. Es bietet ein friedliches Landleben in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Die Lage ist ideal: • 10 Minuten von Montmédy • 30 Minuten von Belgien • 1 Stunde von Luxemburg. Ein perfekter Standort für Grenzgänger, Naturliebhaber oder als Zweitwohnsitz bzw. zur Vermietung. Hausbeschreibung Erdgeschoss • Eingang • Küche • Großes, helles Wohnzimmer • WC • Flur mit Einbauschränken • Direkter Zugang zu den Nebengebäuden Obergeschoss • Schöne, lackierte Eichentreppe • 3 große, helle Schlafzimmer • Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Dachboden • Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken • Warmwasserbereiter • Lackiertes Eichenparkett in den Schlafzimmern und im Flur • Heizraum • Ehemaliger Stall • Garage • Innenhof • Zwei Gewölbekeller Ein großer Dachboden von ca. 75 m² vervollständigt das Anwesen und bietet erhebliches Ausbaupotenzial: • Erweiterung des Wohnraums • Werkstatt • Abstellraum • Schaffung zusätzlicher Räume Außenbereich • Hinterhof mit Steintreppe • Terrasse • Zwei Gärten im hinteren Bereich (einer ebenerdig, einer terrassenförmig angelegt) • Zusätzlicher Garten gegenüber dem Haus, begrenzt durch einen Bach • Verputzte Vorderfassade • Sichtbare Steinwände im hinteren Bereich Gesamtgrundstücksfläche: 490 m² Hausvorteile • Solides und gut gepflegtes Haus • Dach und Fassaden in gutem Zustand • Ölzentralheizung (gewarteter Viessmann-Kessel) • Holzofen • Kamin Kamin zwischen Küche und Wohnzimmer • Funktionierende Klärgrube • Glasfaseranschluss (ideal für Homeoffice) • Rauchmelder • Schulbus in der Nähe Renovierungsangebote verfügbar: • Fenster und Türen • Strom Ein Haus mit großem Potenzial Dieses Haus wäre perfekt für: • Eine Familie, die die Ruhe auf dem Land sucht • Grenzgänger in Belgien oder Luxemburg • Ein Zweitwohnsitz • Ein Ferienhausprojekt oder eine Kapitalanlage zur Vermietung Eine Immobilie in begehrter Lage nahe Belgien und Luxemburg. Nicht verpassen! Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten. Immobilie mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Annunziato FAZZARI in STENAY, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 594275)
