Haus zum Verkauf in LouppysurLoison (55600) – 385 m² – Charaktervolles Anwesen mit Garten und Fluss – Nahe Belgien & Luxemburg. LouppysurLoison, ein charmantes Dorf an der nördlichen Maas, am Fuße der Burg und in unmittelbarer Nähe zu Belgien und Luxemburg. Suchen Sie ein großes, charaktervolles Haus, ein Familienprojekt, eine Ferienwohnung, ein Bed & Breakfast oder eine renditestarke Immobilieninvestition? Dieses seltene Anwesen bietet 385 m² Wohnfläche auf einem 1.378 m² großen Grundstück und besteht aus zwei aneinandergrenzenden Häusern, die ein einziges Anwesen bilden. Landhaus – Großzügig und authentisch Erdgeschoss – 131 m² • Eingang, der in ein weitläufiges Wohnzimmer mit offenem Kamin führt • Direkter Zugang zu einer großen, gefliesten Terrasse • Flacher Garten, der an einen Fluss grenzt • Separate Küche • Badezimmer • WC Warme Atmosphäre: Eichenbalken, Holzböden, freigelegte Steinwände, großzügige Raumaufteilung. Nebengebäude/Stall – 86 m² • Straßenzugang + Garten/Flusszugang • Heizraum • Großes Ausbau oder Umbaupotenzial (Werkstatt, Dachboden, Wellnessbereich, separate Wohneinheit…) Etage • Großes Zwischengeschoss mit Zugang zum Wohnzimmer • Ca. 140 m² Nutzfläche zur individuellen Gestaltung: o Zusätzliche Schlafzimmer o MasterSuite o Badezimmer o Büro oder Spielzimmer Zweites Haus zu renovieren – Ehemaliges Dorfcafé Ehemaliges Café mit separatem Eingang, verbunden durch den Stall. Erdgeschoss • Eingang • Küche • Badezimmer • Wohnzimmer 1. Obergeschoss • 2 Schlafzimmer • WC mit Waschbecken 2. Obergeschoss • 2 große, offene Schlafzimmer (56 m²) 3. Obergeschoss • Großer Dachboden, der zu einem geräumigen Schlafzimmer oder Loft ausgebaut werden kann. Direkter Zugang zum Garten, zur Terrasse, zum Anbau und zum alten Hühnerstall aus Betonblöcken. Außenmerkmale: • Gesamtgrundstücksfläche: 1.378 m² • Schöner, ebener Garten • Geflieste Terrasse • Fluss hinter dem Grundstück • Nebengebäude Strategische Lage: • LouppysurLoison (55600) – Nördliche Maas • In der Nähe von Montmédy • Schnelle Anbindung an Belgien • Ca. 1 Stunde von Luxemburg entfernt • Beliebte Gegend für Zweitwohnsitze oder Tourismusprojekte Ideal für: • Große Familien • Hauptwohnsitz + Mietwohnungen • Ferienhaus oder Bed & Breakfast • Immobilieninvestoren • Gemischtes Wohn/Gewerbeprojekt Highlights der Immobilie: 385 m² Wohnfläche Zwei angrenzende Wohneinheiten Erhebliches Entwicklungspotenzial Garten am Flussufer Rustikaler Charme (Eichenbalken, Stein, Zwischengeschoss) Nähe zu Belgien und Luxemburg Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten. Immobilie mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Annunziato FAZZARI in STENAY, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 599163)
