Dorfhaus kaufen Luzy-Saint-Martin, Meuse

Exklusiv zu verkaufen: Charmantes Dorfhaus, das noch fertiggestellt werden muss – ideal als Zweitwohnsitz oder Ferienhausprojekt! LuzySaintMartin (55700) – in der Nähe von Belgien und Luxemburg. Im Herzen des charmanten Dorfes LuzySaintMartin gelegen, bietet dieses kleine Haus großes Potenzial für einen Erstkauf, einen Zweitwohnsitz oder ein Projekt zur touristischen Vermietung / ländlichen Ferienhausnutzung. Eine ruhige Wohnumgebung zwischen Land und Grenze. Nur wenige Kilometer von Belgien und Luxemburg entfernt profitiert die Stadt von einer erhaltenen natürlichen Umgebung, die typisch für das Maastal ist. Sie genießen die Ruhe eines authentischen Dorfes und sind gleichzeitig in der Nähe wichtiger Straßen und Dienstleistungen (Stenay 10 Min., Montmédy 15 Min.). Beschreibung der Immobilie • Aktuelle Wohnfläche: ca. 73 m² • Erweiterungsmöglichkeit durch Schaffung eines zusätzlichen Zimmers und eines Badezimmers • Gesamtgrundstück: 115 m² mit kleinem umzäunten Garten an der Seite Erdgeschoss: • Eingang zur Küche mit Kamin, offen zum Wohnzimmer (zusammen ca. 36 m²) • Kleiner angrenzender Stall mit separatem Eingang (ideal für eine zukünftige Werkstatt, Waschküche oder Erweiterung) Etage: • Zwei Räume mit der gleichen Fläche wie das Erdgeschoss • Ausbaubarer Dachboden Kürzlich durchgeführte Arbeiten: • Neue PVCTischlerei mit Doppelverglasung • Einbau eines VeluxFensters • ENEDISAnschluss, neuer Zähler und Schalttafel • Isolierung und Verkleidung der Außenwände des Erdgeschosses • Lieferung eines neuen Holzofens (nicht installiert, im Verkauf enthalten) Die +: Ruhige Lage, typisch für den Norden der Maas Ideal für Heimwerker oder Investoren Perfekt für ein Gîte, eine Mietunterkunft oder piedàterre auf dem Land. Entdecken! Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Annunziato FAZZARI in STENAY, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 593456)