Dorfhaus kaufen Vigneul-sous-Montmédy, Meuse

Exklusiv zum Verkauf stehend, nahe der belgischen und luxemburgischen Grenze, im begehrten Dorf Vigneul-sous-Montmédy bei Montmédy, bietet dieses Haus ein ruhiges und privilegiertes Wohnumfeld mit unverbaubarem Blick über das Chiers-Tal und gleichzeitig eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und Hauptstraßen. Das Haus bietet eine ideale Raumaufteilung für ein komfortables Familienleben. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Duschbad sowie eine Werkstatt und zwei Garagen mit ausreichend Park- und Stauraum. Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiger und heller Wohnbereich mit einer neuen Küche, die sich zum großen Wohn- und Esszimmer hin öffnet und so eine einladende und moderne Atmosphäre schafft. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei weitere Schlafzimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Der gesamte Bereich öffnet sich zu einer wunderschönen Terrasse, die durch Flügeltüren zugänglich ist und sich perfekt eignet, um sonnige Tage und den Panoramablick über das Tal zu genießen. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche Energieeffizienz und die hochwertige Ausstattung. Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe, eine kürzlich installierte Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung und Heizung sowie Photovoltaik-Module, die den Energieverbrauch deutlich reduzieren. Zusätzlich sorgen doppelt verglaste Fenster, Außenwand- und Dachbodendämmung für ganzjährigen, hervorragenden Wärmekomfort und überschaubare Betriebskosten. Zum Anwesen gehört außerdem ein separates, freistehendes Haus, das derzeit als Scheune genutzt wird und erhebliches Ausbaupotenzial bietet (Wohnnutzung, Ferienhaus, Werkstatt oder Lagerraum – ganz nach Ihren Wünschen). Das gesamte Anwesen befindet sich auf einem wunderschönen, ebenen und leicht zu bewirtschaftenden Grundstück, das mit Trüffeleichen bewachsen ist – ein seltenes Merkmal, das dem Anwesen Charme und Wert verleiht. Ein komplettes, leistungsstarkes und vielseitig nutzbares Anwesen, ideal als Hauptwohnsitz, Familienhaus oder als vielversprechende Kapitalanlage. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Antoine MARION in THONNE LE THIL, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 598054)