EXKLUSIV 3%.COM Immobilien - Th. MELIGNON Für diese Immobilie ist eine virtuelle Tour verfügbar! Ihr 3%.COM-Berater lädt Sie ein, auf den Höhen von WALDHOUSE (57720) und in der Nähe der deutschen Grenze dieses freistehende Haus (Baujahr 1955) mit ca. 115 m2 Wohnfläche, 5 Zimmern (darunter 3 Schlafzimmern) und einem großen freistehenden Schuppen auf einem ca. 1.000 m2 großen Grundstück zu entdecken. Die ,,PLUS'-Merkmale dieser Immobilie: - Sofort bezugsfertig, ohne dass Arbeiten erforderlich sind. - Lage: nahe der deutschen Grenze, auf den Hügeln oberhalb des Dorfes, - Großer Hangar, der Platz für ein Wohnmobil, einen Wohnwagen, einen Traktor usw. bietet... * Erdgeschoss: - Flur mit Toilette und Besenkammer unter der Treppe, - Wohnzimmer (18 m2), das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, - Separate, voll ausgestattete Küche (13 m2) mit Essbereich - Großes Wohnzimmer (23 m2), - Großer Raum (10 m2), der als Badezimmer (Dusche für Behinderte, Waschbecken und Stauraum) und Waschküche (Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner) dient. * BODEN : - 2 Schlafzimmer (14 m2) - 1 Dachzimmer (9 m2 Grundfläche), ideal als Büro oder Kinderzimmer, - 1 Badezimmer im Dachgeschoss (10 m2 Grundfläche) mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken. * DACHBODEN : Auf zwei Ebenen, über der Garage. * KELLER : - Große Garage (22 m2 - 6 m tief) mit hölzernem Schwingtor, - Werkstatt/Heizraum/Lagerraum für Holz und Heizöl, - 2 Keller, darunter ein großer Gewölbekeller (30 m2), * NEBENGEBÄUDE (NICHT ANBAUEND): - Großer Hangar (70 m2 - 8 m tief) mit ferngesteuertem motorisiertem Tor, - Keller (ca. 20 m2) im Untergeschoss. * AUSSEN: - 1 überdachte Terrasse mit Blick auf einen Innenhof, - 1 offene Terrasse mit herrlichem Blick auf das Tal, - Rasenplatz * VERSCHIEDENES : Fenster und Türen: PVC/Doppelverglasung mit Rollläden, Öffentliche Abwasserentsorgung (hauptamtliches Abwassersystem), Heizung: Öl- und Holzheizkessel Warmwasser: 150-Liter-Elektroboiler, INTERNET: Glasfaser (TUBEO) Grundsteuer (2025): 555,- ? (einschließlich 192,- ? 'Haushaltsabfallsteuer', die ab 2026 separat erhoben wird). In der Nähe der deutschen Grenze liegt WALDHOUSE 15 km von Bitche, 20 km von Pirmasens (D), 25 km von Deux-Ponts / Zweibrücken (D), 40 km von Niederbronn und Sarreguemines entfernt. Ich spreche Deutsch / I speak English. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs kontaktieren Sie bitte Thierry Melignon unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Immobilienmakler - RSAC Sarreguemines (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) %.COM Immobilien Nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren: 3 % inklusive MwSt.
