EXKLUSIV 3%.COM - Thierry MELIGNON Virtuelle Tour für dieses Anwesen verfügbar! In DORST, einem Ortsteil der Gemeinde WALSCHBRONN (57720), nahe der deutschen Grenze, bieten wir Ihnen dieses Dorfhaus mit ca. 120 m2 Wohnfläche, 6 Zimmern (davon 3 Schlafzimmer), großen angrenzenden Nebengebäuden, auf einem Grundstück von ca. 2.459 m2 an. Bei Bedarf an mehr Platz könnten Dachboden und Scheune (über der Küche) ausgebaut werden. Ein 1.290 m2 großes, komplett eingezäuntes Grundstück auf der anderen Straßenseite rundet dieses Angebot ab. Das ,,PLUS' dieser Immobilie: - Selten für diesen Immobilientyp: Energieleistungsdiagnose (DPE): D - Sehr ruhige Gegend, - Schuppen zum Abstellen eines Wohnmobils/Wohnwagens oder Traktors - Schulgruppe (Kindergarten und Grundschule) mit Mensa 2 Autominuten, Richtung Waldhouse. NEUESTE ARBEITEN: - 2025: 2 Eingangstüren - 2023: De Dietrich Luft/Wasser-Wärmepumpe (PAC) und elektrischer Warmwasserbereiter, - 2024 und 2019: PVC-Fenster mit Doppelverglasung. Es müssen noch einige Arbeiten durchgeführt werden (Sanitäranlagen, Strom, Badezimmer), aber das Anwesen ist so, wie es ist, bewohnbar. BESCHREIBUNG : * Erdgeschoss: Eingang, Flur, separate Küche (15 m2), 2 Nebenräume (13 und 20 m2), Waschküche, Heizungsraum, Dusche und separates WC mit Waschbecken. * ETAGE: Flur und 3 Schlafzimmer (von 14 bis 20 m2), darunter 2 angrenzende, die als Master-Suite mit Ankleidezimmer genutzt werden könnten. * DACHBODEN: Umbaubar. * KELLER: kein Keller, sondern ein großer Gewölbekeller, der sich hinter dem Haus befindet. * NEBENGEBÄUDE: Scheune, Werkstatt, Stallungen, Schweinestall und Hühnerstall. * VERSCHIEDENES : - Tischlerei: Eingangstür und PVC-/Doppelglasfenster. - Heizung: De Dietrich Luft/Wasser-Wärmepumpe - Warmwasserbereitung: 200 l Elektrotank - Grundsteuer (2024): 540,- ? (Hausmüllgebühr enthalten: 200,- ?), - Hygiene: individuell (Einhaltung muss geplant werden). - Internet: Glasfaser verfügbar (TUBEO) WALSCHBRONN liegt an der deutschen Grenze, 15 km von Bitche, 20 km von Pirmasens (D), 25 km von Zweibrücken (D), 40 km von Niederbronn und Sarreguemines entfernt. Ich spreche Deutsch / I speak English. Für weitere Informationen oder einen Besuch wenden Sie sich bitte an Thierry MELIGNON unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Immobilienmakler - RSAC Sarreguemines (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) %.COM Real Estate - Nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren: 3% inkl. MwSt. Anzeige eines Handelsvertreters
