Dieses Haus in PoncésurLoir im Département Sarthe (72) bietet eine ruhige Wohnumgebung nur 500 Meter von den Geschäften und wichtigen Dienstleistungen der Stadt entfernt. Für Ihre Reisen sind die Bahnhöfe ChâteauduLoir (Verbindung Le Mans/Tours) 25 km und Vendôme 35 km entfernt, ebenso wie die Autobahnzufahrten (A11/A28), die Verbindungen nach Paris, Le Mans oder Tours erleichtern. Ein warmes und funktionales Haupthaus. Dieses Familienhaus wurde 1950 erbaut und besteht im Erdgeschoss aus einer kleinen Eingangshalle, einem hellen Wohnzimmer, einer separaten Küche, zwei komfortablen Schlafzimmern sowie einem Duschraum und einer separaten Toilette. Im Obergeschoss, das über eine Außentreppe erreichbar ist, finden Sie ein drittes Schlafzimmer und einen ausbaubaren Dachboden, der viel Fläche bietet, um einen zusätzlichen Wohnraum zu schaffen: Büro, Hauptschlafzimmer oder Spielzimmer. Auf Gartenebene führt ein gemütlicher Innenhof zu vier Kellern, einer davon mit Steinkamin, der je nach Wunsch in einen Weinkeller, eine Werkstatt oder einen Ruhebereich umgewandelt werden kann. Ein außergewöhnlicher Anbau aus Tuffstein aus dem 16. Jahrhundert. Ein wahrer Schatz des Kulturerbes vervollständigt dieses Anwesen: ein authentisches, charaktervolles und renovierungsbedürftiges TuffsteinCottage aus dem 16. Jahrhundert. Es ist nicht an Wasser, Strom oder Kanalisation angeschlossen und umfasst im Erdgeschoss: ein Zimmer mit Waschbecken. Im Obergeschoss (über eine Außentreppe erreichbar): ein Schlafzimmer und ein Dachgeschoss. Dieses seltene Gebäude bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine Ferienwohnung, ein Künstleratelier oder ein charmantes Gästezimmer einzurichten. Das Haus öffnet sich zu einem umzäunten, baumgesäumten 815 m² großen Garten, ideal für Liebhaber von Grün, Kinderspielen oder Gartenprojekten. Eine Umgebung zum Entspannen, inmitten einer privilegierten natürlichen Umgebung. Das Anwesen ist mit einem 2013 installierten Stadtgaskessel und einem HochleistungsHolzofen ab 2023 ausgestattet. PoncésurLoir (Delegiertengemeinde Loir en Vallée) ist ein charaktervolles Dorf, das vom Loir durchquert wird und für seine Künstlerateliers, Galerien, seine malerische Brücke und seine Nähe zur Natur bekannt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche touristische Aktivitäten: Wanderungen, Radwege, Besichtigungen des Kulturerbes, Kunsthandwerk und lokale Märkte. Ein wahres kleines Paradies, das es zu entdecken gilt. Nicht zu verpassen! Ein seltenes Anwesen an der Schnittstelle von Komfort und altem Charme mit einem funktionalen Haupthaus, einem repräsentativen Nebengebäude zum Neugestalten und einer idyllischen Wohnumgebung in unmittelbarer Nähe von Annehmlichkeiten. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
