Dorfhaus kaufen Saint-Alban-des-Villards, Savoie

ZU VERKAUFEN – Renoviertes Einfamilienhaus – Nahe des Ferienorts Saint-François-Longchamp | 4 Schlafzimmer | 150 m² (Carrez Law) | Hohes Potenzial als Hauptwohnsitz + Kapitalanlage | Im Herzen des Maurienne-Tals, nur 3 Minuten vom Ferienort Saint-François-Longchamp und dem Skigebiet Grand Domaine entfernt, bietet dieses authentische, komplett renovierte Haus aus dem 19. Jahrhundert ein privilegiertes Wohnumfeld zwischen den Bergen und mit optimaler Anbindung. Highlights: Renoviertes Haus, innen und außen isoliert | 10 km von der Autobahn A43 und Einkaufsmöglichkeiten entfernt | Ganzjährig gute Erreichbarkeit (Winter/Sommer) | Parkplatz direkt am Haus + Bushaltestelle gegenüber | Doppelter Eingang – ideal als Hauptwohnsitz + Kapitalanlage oder Ferienhaus – Verbindung der beiden Wohneinheiten möglich | Objektbeschreibung: Das Haus besteht aus zwei separaten Wohnungen, die eine gemischte Nutzung oder die einfache Zusammenlegung zu einem Einfamilienhaus ermöglichen. Teil 1 – 90 m² Wohnfläche: Eingangsbereich mit hellem, offenem Wohn-/Essbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer, Duschbad mit WC, großes 28 m² großes Zimmer im Obergeschoss (Möglichkeit als 3. Schlafzimmer oder Suite), mit WC und privater Terrasse. Teil 2 – 86 m² Wohnfläche (58 m² Carrez Law): Eingangsbereich mit Wohn-/Essbereich mit Küche, Duschbad mit WC, umbaubare Galerie (Büro, Schlafbereich oder Entspannungsbereich), Schlafzimmer und private Terrasse. Nebengebäude & Außenbereich: Innenhof, Keller, zwei separate Eingänge, Parkplätze vor dem Haus, Möglichkeit zum Erwerb von zusätzlichem Land. Weitere Informationen: Gesamtfläche Carrez Law: 150 m², effiziente Heizung und Isolierung, Haus in gutem Allgemeinzustand, hohes Potenzial für die saisonale Vermietung (nahe am Ferienort). Besichtigung dringend empfohlen! Eine seltene Gelegenheit in einer begehrten Touristengegend! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.