Dieses fabelhafte Anwesen befindet sich in einem ruhigen Weiler im Herzen des südlichen Departements Vienne in Frankreich. Der Zugang erfolgt über eine private Auffahrt und ein sicheres elektrisches Tor. Dieses charmante, charaktervolle Haus mit 4 Schlafzimmern wurde auf hohem Niveau renoviert und hat viele ursprüngliche Merkmale beibehalten. Es hat viel Potenzial, sei es als B&B oder einfach als Familienhaus. Eingebettet in üppige Gärten bietet es trotz der Lage in einem kleinen Dorf Ruhe und Abgeschiedenheit. Im Erdgeschoss gibt es ein großes Esszimmer mit Parkettboden und Kamin mit Pelletofen, ein helles und geräumiges Wohnzimmer (ca. 30 m²) mit emailliertem Holzofen, eine hervorragende voll ausgestattete Küche mit angrenzender Waschküche, einen Bürobereich, a Schlafzimmer mit eigener Dusche und Toilette und Zugang zu einer eigenen Kiesterrasse – ideal für Sommerfrühstücke im Freien zu zweit – sowie ein Familienduschbad mit Toilette. Im ersten Stock gibt es ein großes Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken, prächtigen Holzbalken und zwei Fenstern mit Blick auf den Garten, zwei weitere geräumige Doppelzimmer, ein Familienbadezimmer mit WC und einen Flur, der groß genug ist, um ihn teilweise in einen Arbeits- oder Raum umzuwandeln sitzen und lesen. Der in mehrere Bereiche unterteilte Garten ist voller reifer Pflanzen und Bäume und bietet viele ruhige Orte, an denen Sie die sonnigen Sommertage und die wärmeren Frühlings- und Herbsttage verbringen und im Freien speisen können. Es gibt genügend Platz für ein Schwimmbad, dies bedarf jedoch einer Baugenehmigung. Das Haus verfügt über Nebengebäude und eine riesige Scheune, die vorbehaltlich einer Baugenehmigung in einen Wohnraum umgewandelt oder als Garage, Werkstatt oder Lagerraum genutzt werden könnte. Dieses Anwesen ist wirklich bezaubernd und ein Muss. Der Weiler, in dem es sich befindet, liegt in einem wunderschönen Teil von Süd-Vienne und ist von Wäldern und Landschaften umgeben, ideal für Wander- und Radsportliebhaber. Das nächste Dorf, Blanzay, ist 2,5 km entfernt und verfügt über eine Bäckerei, ein Restaurant, eine Grundschule und einen Arzt. Die hübsche historische Stadt Civray mit Wochenmarkt, Supermärkten, Gartencentern, Baustoffhändlern, Bars, Restaurants, Kino, Ärzten, Zahnarzt, Schulen und Tierarzt ist 10 km entfernt. Poitiers mit seinem Flughafen, der regelmäßige Flüge nach England und Spanien anbietet, und seinem TGV-Bahnhof liegt 50 km entfernt. Das Haus ist an die Kanalisation angeschlossen. DPE: C Preis ohne Maklergebühren: 300.000 € Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Alexandra BEAUQUENNE in NIORT, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 561928)
