Ferienhaus/ Gästezimmer kaufen Beaune d'Allier, Allier

€ 854.920

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Schlüsselfertige Gästezimmer und Gîte im Allier zu verkaufen

Zum Verkauf in der Region Allier, Auvergne, in der Nähe von Montmarault: ein bezugsfertiges Chambres d'Hôtes mit Gite und Swimmingpool auf einem Grundstück von 4235 m².

Dieses wunderschöne Anwesen wurde mit größter Sorgfalt und den besten Materialien in ein luxuriöses und sehr komfortables Anwesen verwandelt.

Das Hauptgebäude verfügt über eine Privatwohnung mit einem geräumigen Wohnzimmer und einer großen Küche (zusammen ca. 54 m²). Darüber befindet sich ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit Bad und WC, ebenfalls ca. 54 m². Es gibt auch einen großen, multifunktionalen Raum (70 m²), der als Studio, Yogaraum oder ähnliches genutzt werden kann.

Der Bereich „Chambres d'Hôtes“ verfügt über drei Zimmer, jedes mit eigenem Bad und separater Toilette. Dieser Bereich umfasst außerdem ein großes Ess-/Wohnzimmer, eine Küche und eine 50 m² große überdachte Terrasse.

Es gibt ein schönes, geräumiges 4-Personen-Gîte mit einem Wohnzimmer und einer offenen Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette.

Es gibt auch einen Gemeinschaftspool, der mit Sonnenkollektoren beheizt wird, eine holzbefeuerte Sauna und eine Sommerlounge mit Bar.

Der Garten ist wunderschön angelegt und es gibt einen großen Gemüsegarten mit eigenem Brunnen, Holzlager und eine große Werkstatt.

Unter der Unterkunft befindet sich ein Keller mit einem Technikraum für die Warmwasserversorgung und dergleichen.

Heizung durch Holzöfen und Elektroheizkörper

Das Abwassersystem entspricht den Anforderungen.

Das Anwesen ist ruhig gelegen und bietet einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft.

Die Stadt Montmarault ist etwa 10 Autominuten entfernt und bietet einen Supermarkt, Hotelrestaurants und alle anderen Annehmlichkeiten.

Sie ist auch an die Autobahn A71 angebunden, sodass Paris oder Clermont-Ferrand leicht zu erreichen sind.

Das Anwesen könnte natürlich so genutzt werden, wie es jetzt ist, aber es wäre auch ideal für zwei oder drei Paare.

Elektrizität, dak in goede staat, Wasser, Esszimmer, Küche, Parkplatz, Schwimmbad, Abwassertank in Ortnung, Holzheizung, Doppelfenster, heating electrical

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7043641
Makler Referenz:	13440
Region:	Allier
in der Nähe von:	Beaune d'Allier
Objekttype:	Ferienhaus/ Gästezimmer
kamers:	12
Schlafzimmer:	6
Wohnfläche ca.:	435 m2
Grundstücksfläche ca.:	4235 m2
Preis:	€ 854.920

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	362
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Immo-Maison les Combrailles

Makler:	Immo-Maison les Combrailles
Name:	Jan Kuik
Adresse:	Ecurat 16 23150 Saint Pardoux les Cards Frankreich
Spricht:	Deutsch, Englisch, Französisch, Niederländisch

mehr Informationen zum Immobilienmakler Immo-Maison les Combrailles

Immobilienkosten dieses Haus in Beaune d'Allier (Allier)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 60.312
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 1.710 und € 5.984
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 1.709,84 und € 4.274,60
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.