Ferienhaus/ Gästezimmer kaufen Ruffey-lès-Beaune, Côte-d'Or

Charmantes Steinhaus aus dem 18. Jahrhundert – Arnay-le-Duc

Wunderschönes, charaktervolles Steinhaus, direkt angrenzend an das Schloss der Herzöge von Condé, gelegen im historischen Zentrum von Arnay-le-Duc.

Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus, einem Gästehaus (Gîte), einem Nebengebäude, einer Werkstatt, einer großen offenen Scheune (derzeit als Sommerküche genutzt) sowie einem kleinen Gartenhaus.

Wohnfläche: ca. 450 m² auf einem Innenhof von 800 m² mit Bäumen, Fischteich, Rasenfläche und Gemüsegarten – alles mit direktem Blick auf das Schloss.

Das Haupthaus, auf drei Etagen verteilt, wurde teilweise renoviert.

Erdgeschoss: komplett renoviert, offene Wohnfläche mit sichtbarem Naturstein und sandgestrahlten Holzbalken, Wohnzimmer mit Boden aus Burgunderstein, Essbereich am Kamin und moderne, voll ausgestattete Küche (Geschirrspüler, Neff-Backofen mit Drehfront, Herd, Mikrowelle und Kühlschrank).

Erste Etage: drei Schlafzimmer (eines mit eigenem Bad, eines in Renovierung für ein zweites Bad), Fernseh-/Arbeitszimmer sowie eine großzügige 30 m² Terrasse mit herrlichem Blick auf das Schloss.

Zweite Etage: vier Gästezimmer, jeweils mit eigener Dusche und WC. Betten und Bettwäsche sind vorhanden.

Das Gästehaus (Gîte) verfügt über etwa 50 m² mit Wohnzimmer und Küchenzeile, Schlafzimmer und Bad – renovierungsbedürftig, aber mit großem Potenzial für individuelle Gestaltung.

Das Anwesen besitzt eine Ölheizung (jährlich gewartet), überwiegend doppelt verglaste Fenster sowie einen zusätzlichen, neu ausgestatteten Raum mit zwei Dachfenstern, Natursteinwänden und Böden aus Tomette und Holz – perfekt als Atelier oder Hobbyraum.

Einige antike Möbelstücke, darunter eine Louis-Philippe-Kommode mit Marmorplatte, können separat erworben werden.