Freistehend kaufen Ahun, Creuse

€ 243.800

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Zu verkaufen in der Creuse, Region Limousin, in der Nähe von Gueret, ein geräumiges Familienhaus mit Schwimmbad und 2373m² Land mit schönem Blick auf die Umgebung und den Fluss "La Gartempe".

Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einer Eingangshalle, einer Einbauküche und einem Korridor mit großen Einbauschränken, der zu 2 Schlafzimmern führt. Außerdem ein Büro, eine separate Toilette, ein Badezimmer mit WC und ein geräumiges Wohnzimmer (24m² mit großem Kamin), das auf eine Veranda (32,5m² mit Jacuzzi) führt.

Es gibt einen weiteren Raum, der als Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine), Werkstatt und Heizungsraum dient.

Eine Eichentreppe führt zu den Etagen.

Auf der ersten Etage ein großer Raum von 55m², wo Zimmer könnte noch gemacht werden. Ein großes Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein weiterer Raum für die Lagerung usw.

Im 2. Stock ein Treppenabsatz, wo eine Bibliothek gemacht werden könnte, ein Schlafzimmer und ein kleiner Dachboden.

Unter dem Haus 2 Gewölbekeller. Öl-Zentralheizung (Viessmann-Brennwertkessel) und Solar-Warmwasserboiler.

Überall doppelt verglaste, isolierte Fenster und elektrische Rollläden.

Draußen ein großer Carport (eine Ebene) mit Platz für 4 Fahrzeuge und ein Wohnmobil.

Beheiztes Schwimmbad von 9,5 x 4,5 mtr.

Garten mit Bäumen und Brunnen. Auf der Rückseite Blick über die Umgebung und Blick auf "La Gartempe".

Die Kläranlage funktioniert gut, muss aber auf den neuesten Stand gebracht werden.

Kurzum, ein schönes und komfortables Haus an einem schönen Ort. Auf jeden Fall einen Besuch wert.

Elektrizität, Wasser, Küche, Parkplatz, Garage, Schwimmbad, Ölheizung, Zentralheizung, Doppelfenster, fireplace

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#6574773
Makler Referenz:	13204
Region:	Creuse
in der Nähe von:	Ahun
Objekttype:	Freistehend
kamers:	6
Schlafzimmer:	4
Wohnfläche ca.:	250 m2
Grundstücksfläche ca.:	2373 m2
Preis:	€ 243.800

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	217
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	64
> 80G

Anbieter

Immo-Maison les Combrailles

Makler:	Immo-Maison les Combrailles
Name:	Jan Kuik
Adresse:	Ecurat 16 23150 Saint Pardoux les Cards Frankreich
Spricht:	Deutsch, Englisch, Französisch, Niederländisch

mehr Informationen zum Immobilienmakler Immo-Maison les Combrailles

Immobilienkosten dieses Haus in Ahun (Creuse)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 18.267
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 488 und € 1.707
lokale Steuern	€ 1.636
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.