UNGLAUBLICH SELTENE UND SPEKTAKULÄRE LAGE MIT BLICK AUF EIN WUNDERSCHÖNES SEE
Landhaus und unabhängiges Gartenstudio auf einem Hektar wunderschön angelegtem, altem Park mit Obstbäumen und Weideland. Eine wahrhaft natürliche Umgebung; erleben Sie das Leben in einem langsameren Rhythmus mit magischen Abenden auf der Terrasse oder im Garten, während Sie den herrlichen Sonnenuntergang über dem See genießen. Umgeben von sanften, biologisch bewirtschafteten Feldern mit idyllischen Ausblicken in alle Richtungen, ist dies unsere außergewöhnliche Ecke des Paradieses mit einer Fülle an Wildtieren: Vogelgesang von morgens bis abends, Frösche und Schildkröten im Naturteich, Fledermäuse in den alten Eichen und sogar ein Hase. Bussarde und Milane kreisen am Himmel, und jedes Jahr rasten Zugkraniche am See neben Silberreihern und Graureihern.
Das wunderschöne, lichtdurchflutete Künstleratelier/Chambre d’amis mit Blick auf den See heißt Familie und Freunde willkommen, vielleicht nach einem Tag Angeln mit dem eigenen Boot! Die mit elektrischer Beleuchtung ausgestatteten Gärten bieten viele Möglichkeiten zum Entspannen oder für Mahlzeiten im Freien, und sowohl die überdachte Terrasse als auch der große Südbalkon sind zu jeder Jahreszeit perfekt. Alte, restaurierte Steinmauern umgeben einen charmanten Wildblumengarten mit schattigem Sitzbereich und oberirdischem Sommerpool.
Slow Living und ein wahrer Coup de Coeur.
Lage
Departement Gers, Region Okzitanien.
Im Herzen der Gascogne, einer zeitlosen Landschaft aus Sonnenblumen, Weinbergen und alten Bastidedörfern, eingebettet in ein Mosaik aus Feldern und bewaldeten Höhenzügen, wo der Sommer bis Oktober dauert und der Winter mild ist. Erreichbar über eine ruhige Landstraße mit dem Schloss von D’Artagnan am Horizont, aber nur 10 Minuten von der lebhaften Marktstadt Vic Fezensac entfernt.
Das Anwesen
Das Haus wurde in den 70er Jahren gebaut und künstlerisch zu einem komfortablen Landhaus umgestaltet.
Obergeschoss (81 m²):
Eingangstür von der überdachten Eichenholzterrasse in den Flur mit großem Garderobenschrank; drei Schlafzimmer (Holzboden); Badezimmer mit Badewanne/Dusche und Waschbecken; WC mit Waschbecken; offener Wohn- und Essbereich mit kleinem Balkon und Jotul-Holzofen; Küche mit voll integrierten Geräten und Zugang zum großen Südbalkon (Gartenzugang). Alle Türen sind handgefertigt aus Eiche.
Erdgeschoss (56 m²):
Empfangs-/Musikraum führt zu: viertes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC; eingebaute Bibliothek; kleiner Weinkeller. Hauswirtschaftsraum mit Doppelkeramikspüle, Waschmaschine und Boiler.
Heizung erfolgt durch eine Kombination aus Holz und modernen Elektroheizkörpern.
An das Haus angebaut:
Überdachte Eichenholzterrasse und Holzveranda (52 m²).
Garage (26 m²).
Außen:
Wunderschönes Künstleratelier (19,5 m²) gebaut 2011 mit Schlafbereich auf der Empore, Holzofen und Sommerküche.
Kleiner Unterstand mit Dusche und wasserlosem “Separett Villa” WC.
Ein Naturteich, Rosen, alte Bäume und verschiedene Obstbäume: Äpfel, Birnen, Feigen, Pflaumen, Quitten, Kirschen. Geräteschuppen.
Holzschuppen (14,5 m²) im Weidebereich mit zweitem Eingang.
Außergewöhnlich gelegen für Angeln, Schwimmen, Wandern, Radfahren, Weinproben (Madiran, Saint-Mont) oder sogar einen Tag Skifahren oder Surfen.
Lupiac – 10 Min: Berühmter Geburtsort von Charles de Batz alias D’Artagnan. Restaurants, Museum, See mit Guingette und Sandstrand.
Vic Fezensac – 10 Min: Lebhafte Marktstadt mit allen Annehmlichkeiten/Dienstleistungen. Internationales Tempo Latino Festival, Feria, Pferdefestival, Nachtmärkte.
Aignan – 10 Min: Kleinstadt mit Wochenmarkt.
Auch – 30 Min: Wunderschöne Kathedralenstadt und alte Hauptstadt der Gascogne, SNCF-Bahnverbindung nach Toulouse TGV.
Eauze – 20 Min: Zentrum der Armagnac-Weinberge, römische Villa in Seviac.
Marciac – 30 Min: Weltbekanntes Internationales Jazzfestival.
Saint-Mont Weinberge – 5 Min
Agen – 1 Std.: TGV.
Saint Lary – 2 Std.: Skifahren in den Pyrenäen
Hossegor – 2 Std.: Surfen an der Atlantikküste
Internationale Flughäfen:
Tarbes-Lourdes – 1 Std. 10 Min
Toulouse – 1 Std. 20 Min
Bordeaux – 2 Std.
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