Freistehend kaufen Préporché, Nièvre

€ 575.000

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Dieses historische Gebäude aus dem 17. Jahrhundert befindet sich im Naturpark Morvan in der Gemeinde Préporché. Ideal gelegen mitten in der Natur, in sehr ruhiger Lage ohne direkte Nachbarn.

Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in einem bewaldeten Park von mehr als 2 Hektar mit einem schönen See von ca. 5.000 m2 und einem Fluss, der entlang fließt. Ideal für Naturliebhaber !

Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche und einer Veranda. Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Zwischengeschoss, ein großes, helles Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. An der Spitze des Turms befindet sich ein zusätzlicher Raum. Ein separater Raum über der Küche rundet das Bild ab.

Es gibt auch eine große angeschlossene Garage, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Auf dem Grundstück befinden sich eine Doppelgarage und mehrere kleine Nebengebäude.

Es wurde viel gearbeitet, unter anderem mit Steinwolle, Dach und Doppelverglasung.

Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Der große Holzofen in der Küche ist ebenfalls an die Zentralheizung angeschlossen.

Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren

Elektrizität, dak in goede staat, Wasser, Esszimmer, Küche, Parkplatz, Garage, Abwassertank in Ortnung, solide Grundlage, Zentralheizung, fireplace

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#6740372
Makler Referenz:	-
Region:	Nièvre
in der Nähe von:	Préporché
Objekttype:	Freistehend
kamers:	6
Schlafzimmer:	2
Wohnfläche ca.:	150 m2
Grundstücksfläche ca.:	21578 m2
Preis:	€ 575.000

Energieverbrauch

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

T'IMMO NIVERNAIS

Makler:	T'IMMO NIVERNAIS
Name:	Timo KLAPWIJK
Adresse:	Chemin de la levée de la loire 18 58300 SAINT-HILAIRE-FONTAINE Frankreich
Spricht:	Englisch, Französisch, Niederländisch

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Immobilienkosten dieses Haus in Préporché (Nièvre)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 41.054
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 1.150 und € 4.025
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 1.150 und € 2.875
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.