Gebäude kaufen Pézenas, Hérault

ARTAXA Immo präsentiert Ihnen dieses prächtige Steingebäude, ideal gelegen im Herzen der historischen Altstadt von Pézenas. Eine äußerst begehrte Lage, authentischer Charme und ein bemerkenswertes Mietpotenzial. Das Gebäude besteht aus 5 Einheiten: • Erdgeschoss: Zwei Gewerbeflächen mit 100 m² und 24 m² Ideal zur Gründung oder Sicherung einer geschäftlichen Tätigkeit. Beide Einheiten sind derzeit vermietet und garantieren sofortige Mieteinnahmen. • 1. Etage: T2-Wohnung mit 49,31 m² Ein gemütlicher Wohnraum, saisonal vermietet und von einem Concierge-Service betreut, um die Rentabilität zu maximieren. • 2. Etage: T3-Wohnung mit 76,23 m² Eine großzügige Wohnung, perfekt für eine Familie oder zur langfristigen Vermietung. Derzeit ganzjährig vermietet. • 3. Etage: Duplex-T4-Wohnung mit 120 m² und Terrasse Ein echtes Highlight: große Räume, viel Licht und eine Terrasse mit freiem Blick über die Dächer von Pézenas. Derzeit von den Eigentümern bewohnt, aber vollständig vermietbar – je nach Ihrem Investitionsprojekt. Ein renoviertes und hervorragend gepflegtes Gebäude Komplett restauriert, verbindet es den Charme des historischen Mauerwerks mit modernem Komfort: Natursteinwände, charaktervolle Elemente und hochwertige Ausstattungen. Die 343 m², verteilt auf 3 Etagen über dem Erdgeschoss, bieten zahlreiche Möglichkeiten – Mietinvestition, Hauptwohnsitz mit zusätzlichen Einnahmen oder ein gemischtes Projekt. Eine privilegierte Lage im Herzen von Pézenas In einer lebendigen, touristischen und kulturell reichen Stadt gelegen, genießt dieses Gebäude eine sehr gefragte Adresse in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und allen Annehmlichkeiten. Eine seltene Gelegenheit für eine sichere und wertbeständige Investition, mit einem jährlichen Bruttoeinkommen von ca. 49.000 €. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie ARTAXA Immo.