------ZUM VERKAUF WÄNDE + GESCHÄFT------ Exklusiv prächtige Einrichtung, die über mehrere Jahre (18 Jahre) mit Geschmack restauriert wurde und LIZENZ IV sowie Zugangs- und PMR-Standard besitzt. DIE BAR ist zentral gelegen und komplett ausgestattet (Kaffeemaschine, Wasserhähne, Spüle, Arbeitsfläche, Regale, Kühlschrank, Eismaschine). DAS RESTAURANT besteht aus 2 Räumen (1 im Erdgeschoss, ein 2. im 1. Stock), jeweils 30 Sitzplätze und 50 Sitzplätze + 1 Tee- oder Verdauungsraum im 1. Stock für Hotelgäste + eine Terrasse für 25 Sitzplätze. Die Küche ist derzeit traditionell (Spezialitäten aus saisonalen Pilzen, Wurstwaren aus der Ardèche, frische Tagesgerichte wie der ausgezeichnete Kalbskopf und Geflügel Supreme). Angesichts des verbleibenden Potenzials kann sich die Küche leicht zu einer bi-gastronomischen Küche entwickeln. DIE KÜCHE ist komplett mit hochwertigen und sehr gepflegten Geräten ausgestattet (Gasklavier, Kochfelder und Öfen, professionelle Dunstabzugshaube, ALU-Arbeitsplatten, Geschirr kann über einen Lastenaufzug in den 1. Stock geschickt werden, Kühlräume X2 in der Küche und). im Keller mehrere Gefrierschränke sowie ein Weinkeller mit natürlicher Hydrometrie. DAS HOTEL besteht aus insgesamt 8 Zimmern, 2 Doppelzimmern, 5 Einzelzimmern sowie einem Mitarbeiterzimmer für Spitzenaktivitäten im Sommer. Alle Zimmer verfügen über ein eigenes Bad + WC, WLAN-Zugang und Fernseher in jedem Zimmer. Die Waschküche befindet sich in einem separaten Raum mit Waschmaschine, Trockner, Bügelgerät und angeschlossener Terrasse zum Trocknen der Kleidung. PRIVATZIMMER FÜR MANAGER, ein Buchhaltungsbüro im Erdgeschoss, 2 voll ausgestattete Personalwohnungen im ersten Stock. Einrichtung mit hohem Potenzial, die mehr Personalinvestitionen erfordert, wenn Sie einen Umsatz erzielen möchten, der sich leicht verdoppeln lässt. Derzeit arbeitet eine Einzelperson, die nur für den Sommer einstellt, um dem Einfluss von Gläubigen und Touristen gerecht zu werden. Es muss daran erinnert werden, dass sein Bekanntheitsgrad nicht länger in Zweifel steht, allen bekannt ist, auf einer Website erwähnt wird und sehr gut bewertet ist (fb, tripadvisor). Zahlreiche Arbeiten wurden während des gesamten Betriebs durchgeführt:**Strom wurde in Übereinstimmung gebracht**Malerarbeiten**Böden**Schlafzimmerbadezimmer**PVC-Türrahmen mit Doppelverglasung**Einzelne Toiletten**Zugang und PMR-Standard* *Automatischer Herzdefibrillator verfügbar** Modernisierung der Brandschutznormen mit Rauchabsaugung, Feuerlöschern, feuerfesten Türen und Wänden, behandeltem Rahmen, Puffertank Boiler, Warmwasser**usw. Unterliegt nicht der DPE. EBE + CA für die letzten drei Jahre werden per Post übermittelt. Terrassengebühr: 200?/Jahr Grundsteuer 2024: 1551?/Jahr inklusive Hausmüll. Für die Übergabe wird 1 Monat lang geschult. Dorf im Hochland der Ardèche auf 1.080 m Höhe, das dank seiner Basilika ST REGIS, zahlreichen Pilgern und Sporttourismus (Wandern, Pilzzüchter, Trail des SAPINS, l'Ardéchoise, Radfahrer) zum französischen Kulturerbe zählt. Zögern Sie nicht, Herrn Vincent DUBOIS unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) anzurufen, um ihn zu besuchen, Immobilienberater bei 3%.COM IMMOBILIER, registriert beim RSAC von ROMANS (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) .
