In bester Lage im Herzen von Amélie-les-Bains, nur wenige Schritte von den berühmten Thermalbädern entfernt, bietet diese 106 m² große Gewerbefläche mit einem 50 m² großen Anbau eine seltene Gelegenheit für jegliche Art von Gewerbe oder freiberuflicher Tätigkeit (ausgenommen Gastronomie). Dank ihrer attraktiven Fassade und hervorragenden Sichtbarkeit profitiert sie von hoher Kundenfrequenz und zieht ein vielfältiges Publikum an: Kurgäste, Touristen und Einheimische. Die großzügigen und flexiblen Räumlichkeiten bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, die Ihren Bedürfnissen gerecht werden. Mögliche Nutzungen: Einzelhandel oder Geschäft, Arztpraxis oder Büro, Coworking-Space, Kunstgalerie, Umbau in eine Wohnung oder ein separates Studio (Küche, Bad und WC sind bereits vorhanden). Vorteile der Immobilie: Strategische Lage im Stadtzentrum und in unmittelbarer Nähe der Thermalbäder Attraktive Fassade mit optimaler Sichtbarkeit Flexible und leicht anpassbare Räumlichkeiten Hohes Kundenaufkommen von Touristen und Einheimischen Ideale Gelegenheit für Investoren, Einzelhändler oder Freiberufler. Bitte beachten Sie: Jegliche Aktivitäten, die Absaugung erfordern, sind untersagt. Der derzeitige Mieter (Kunstgalerie) ist in den Ruhestand getreten, und die Räumlichkeiten stehen nun zum Verkauf. Die vorherige Miete betrug 1.000 € pro Monat (ohne MwSt. und Nebenkosten). Ein neuer Gewerbemietvertrag kann abgeschlossen werden. Eine virtuelle Besichtigung ist nach Unterzeichnung eines Besichtigungsvertrags auf Anfrage möglich. Anzahl der Wohneinheiten in der Wohnanlage: 30. Durchschnittlicher jährlicher Kostenanteil (geschätztes Budget): 1276 € bzw. 106 € pro Monat. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
