Gewerbefläche 106 m² + 50 m² Anbau – Strategische Lage in AmélielesBains. In bester Lage im Herzen von AmélielesBains, in unmittelbarer Nähe der berühmten Thermalbäder, bietet diese 106 m² große Gewerbefläche (plus 50 m² Anbau) eine seltene Gelegenheit für jegliche Art von Gewerbe oder freiberuflicher Tätigkeit (ausgenommen Gastronomie). Dank ihrer hervorragenden Sichtbarkeit und der attraktiven Fassade profitiert sie von hoher Kundenfrequenz und einem vielfältigen Publikum, darunter Kurgäste, Touristen und Einheimische. Die großzügigen Räumlichkeiten ermöglichen eine flexible und anpassungsfähige Raumaufteilung, die Ihren Bedürfnissen gerecht wird und exzellentes Entwicklungspotenzial bietet. Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Umgestaltung, sei es für ein Geschäft, eine Arztpraxis, einen CoworkingSpace, ein Architekturbüro, eine Kunstgalerie oder jede andere Aktivität, die viel Platz im Stadtzentrum benötigt. Sie könnte auch in eine Wohnung umgewandelt werden (Küche, Bad und WC sind bereits vorhanden) und ein separates StudioApartment geschaffen werden. Vorteile: Strategische Lage nur wenige Schritte von den Thermalbädern entfernt Attraktive Fassade mit hervorragender Sichtbarkeit Großzügige und flexible Raumaufteilung Hohes Touristen und Einheimischenaufkommen Ideale Gelegenheit für Investoren, Freiberufler und Einzelhändler. Jegliche Aktivitäten, die eine Absaugung erfordern, sind in diesem Bereich strengstens untersagt. Nutzen Sie diese einmalige Chance, Ihr Unternehmen in bester Lage zu etablieren. Virtuelle Besichtigung auf Anfrage nach Unterzeichnung eines Besichtigungsvertrags. Anzahl der Wohneinheiten in der Wohnanlage: 30. Durchschnittlicher jährlicher Kostenanteil (geschätztes Budget): 1276 € bzw. 106 € pro Monat. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
