Eine einmalige Gelegenheit, ein komplett renoviertes und ausgestattetes Gewerbeobjekt zu erwerben (verfügbar ab 2024). Profitieren Sie von der strategischen Lage direkt neben einem Ibis Hotel, die Ihnen optimale Sichtbarkeit und einen festen Kundenstamm garantiert. Sichern Sie sich hier eine wertvolle Immobilie in einem zukunftsträchtigen Sektor – ohne anfängliche Investitionen in Renovierung oder Ausstattung. Die Räumlichkeiten (Gebäude zum Verkauf): Restaurant/Küchenbereich: 107 m² (ohne Terrassen), ca. 80 Sitzplätze Überdachte und klimatisierte Loggia: 24 m² Private Terrassen: 32 m² und 14,85 m² | Ca. 40 Sitzplätze Keller, Garage, Lager, Umkleideraum und Vorbereitungsbereich: ca. 120 m² Zustand: Komplett renoviert und neu ausgestattet (Verfügbarkeit 2024). Professionelle Küche, modernes Speisesaaldesign, neu installierte Klimaanlage. Barrierefreiheit: Barrierefreier Zugang. Kennzahlen & Vorteile: Schlüsselfertige Immobilie: Übernahme eines betriebsbereiten Unternehmens, monatliche Miete 1.650 € zzgl. Nebenkosten. Hervorragende Lage: Die Räumlichkeiten befinden sich direkt neben dem Ibis Hotel und bieten eine exklusive Partnerschaft für Mittag und Abendessen. Garantierter Kundenstrom durch Hotelgäste und Laufkundschaft. Hohes Wertsteigerungspotenzial: Der Besitz des Gebäudes in solch strategischer Lage ist eine wertvolle Investition mit erheblichem Entwicklungspotenzial (Firmenveranstaltungen, Kundenwachstum vor Ort etc.). Komfort und Ausstattung: Mehrere Räumlichkeiten (Speisesaal, Loggia, Terrassen) ermöglichen einen ganzjährigen Betrieb und optimierte Serviceleistungen. Ideal für: Investoren, die ihr eigenes Unternehmen besitzen und Vermögen aufbauen möchten. Anspruchsvolle Investoren, die eine Immobilie mit sofortigem Vermietungspotenzial und einer soliden Partnerschaftsvereinbarung suchen. Unternehmer, die ein Geschäft ohne die Risiken, Verzögerungen und Unsicherheiten von Renovierungen in einem bereits betriebsbereiten Betrieb starten möchten. Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Gemäß Artikel R5615 und R ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) des französischen Währungs und Finanzgesetzes ist die Überprüfung der Identität unserer Kunden obligatorisch. Sie werden gebeten, einen Ausweis vorzulegen. Anzahl der Wohneinheiten in der Eigentumswohnanlage: 1. Durchschnittlicher jährlicher Kostenanteil (geschätztes Budget): 1018 € bzw. 84 € pro Monat. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
