Eine seltene und vielseitige Investitionsmöglichkeit in Perpignan, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt! Dieses außergewöhnliche Objekt in der Rue Marcellin Albert bietet eine Gewerbefläche im Erdgeschoss mit angrenzender privater Garage. Das Besondere und Potenzial dieser Immobilie liegt in der Möglichkeit, über der Garage zu bauen. Ideal für visionäre Investoren: Errichten Sie ein kleines Wohn- oder Bürogebäude mit Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss und/oder einer privaten Garage, einem kleinen Parkplatz oder verwirklichen Sie Ihre individuellen Investitionswünsche. Das Fundament ist bereits vorhanden. Für anspruchsvolle Einzelhändler und Kunsthandwerker: Etablieren Sie Ihr Geschäft (Laden, Salon, Büro etc.) in bester Lage nahe dem Stadtzentrum und allen öffentlichen Verkehrsmitteln. Die gut zugängliche Garage kann als Lager, Logistikraum oder Werkstatt für Ihr Unternehmen genutzt werden. Hauptmerkmale: - Top-Lage: Nahe dem pulsierenden Herzen von Perpignan, an einer belebten Straße. - Erhebliches Wertsteigerungspotenzial: Baugenehmigung für zwei oder drei Etagen liegt vor. - Praktische Raumaufteilung: Separater Zugang zur Garage. - Maximale Flexibilität: Perfekt für verschiedene Gewerbe-, Handwerks- oder Mischnutzungsprojekte. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Ihr Projekt in Perpignan zu verwirklichen! Grundsteuer ca. 2.100 €. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte. Abbildung dient nur der Veranschaulichung. „Gemäß Artikel R561-5 und R (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist die Überprüfung der Identität unserer Kunden obligatorisch. Sie werden gebeten, einen Ausweis vorzulegen.“ Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
