Ailhon, in der Nähe von Aubenas, wird Sie mit seiner Ruhe und seinem milden Klima begeistern.
ANORDNUNG - LAYOUT :
Sie betreten das Grundstück (1200m² Katasterfläche) über eine private Zufahrt, die bis zum Außenparkplatz und der Garage führt. Das landschaftlich gestaltete Grundstück mit leichtem Südhang ist wunderschön.
Eine Holzterrasse von ca. 20 m² empfängt Sie entlang der Südfassade bis zur Veranda.
* Im Erdgeschoss: ein kürzlich geschmackvoll eingerichtetes Wohnzimmer mit einem Kamin mit Holzeinsatz, der seine Wärme im ganzen Haus verbreitet, und eine voll ausgestattete offene Küche von insgesamt 42m², Badezimmer und Waschraum, ein Schlafzimmer auf einer Ebene und direkter Zugang zur Garage. Ein Lese- und Entspannungsraum befindet sich im Zwischengeschoss des Wohnzimmers.
* Im ersten Stock: 2 kürzlich renovierte Schlafzimmer, eines davon in Südlage mit einer Terrasse von 10m² und ein Badezimmer mit Toilette.
LEISTUNGEN:
* Voll ausgestattete Küche und Wohnzimmer mit Kamineinsatz.
* 3 Schlafzimmer und Ankleidezimmer, eines davon ebenerdig.
* 1 Badezimmer im Erdgeschoss, 1 Badezimmer im Obergeschoss, 2 Toiletten.
* Sehr angenehme Veranda, die direkt auf das nach Süden ausgerichtete Landschaftsgrundstück führt.
* Überdachte Terrasse mit Gartenecke
* Garage mit direktem Zugang zum Haus
* Parkplätze im Freien
Ruhige Lage in der Nähe des Wirtschaftszentrums von Aubenas und aller Wunder der südlichen Ardèche: Chauvet-Höhle, Pont d'Arc, Via Ardèche, Naturpark Monts d'Ardèche, Balazuc, Voguë, etc, etc, etc....
FINANZIELLE ELEMENTE :
Preis: 330.000 €.
Grundsteuer: 750 €
Virtueller Rundgang verfügbar und Online-Führung nach Terminvereinbarung.
Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und begleite Sie bei Ihrem Kaufvorhaben. Kommission zu Lasten des Verkäufers - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1776€ ~ 2404€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) RCS (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Garantiefonds QBE transaction (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) EUR
