In Courdemanche, einem charmanten Dorf im LoirTal (72), bietet dieses 3.175 m² große Grundstück, von denen 1.774 m² in der UCZone bebaubar sind, eine privilegierte Wohnumgebung nur 650 m von allen Geschäften (Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Restaurant, Post) und 1 km vom Gesundheitszentrum und der Apotheke entfernt. Hier sind Sie vor dem Trubel geschützt und dennoch in der Nähe des Wesentlichen. Eine seltene Umgebung zwischen Kulturerbe, Natur und Lebensprojekt, ideale Lage im Herzen der Sarthe. Das Grundstück befindet sich am Rande einer mäßig befahrenen Nebenstraße und garantiert Ruhe und Sicherheit. Das Dorf ist an die Departementsstraßen angeschlossen, sodass Sie Le Mans (45 Min.), Tours oder La Flèche schnell erreichen. Ein Grundstück, das bereit ist, Ihre Projekte zu verwirklichen. Das Land mit seiner flachen und leicht zu bebauenden Topografie profitiert von einer Nordwest bis NordostAusrichtung, die viel Sonnenschein begünstigt. Es ist nicht erschlossen, aber die Wasser, Strom und Abwassernetze befinden sich direkt am Rand des Grundstücks, was den Prozess erheblich vereinfacht. Die Abgrenzung wird vor dem Verkauf vorgenommen. Der verbleibende Teil von 1.401 m², der als Naturgebiet klassifiziert ist, stellt eine ideale grüne Umgebung dar, um Ihre Privatsphäre zu wahren und ein umweltfreundliches Architekturprojekt aufzuwerten. Verkaufspreis: 35.000 € einschließlich Steuern. Ein bemerkenswertes PreisLeistungsVerhältnis für diesen begehrten Sektor, zwischen ländlicher Lebensqualität, touristischer Attraktivität und Nähe zu Dienstleistungen. Zwischen dem Loir und dem Wald von BERCE: ein außergewöhnliches Gebiet Nur einen Steinwurf vom Land entfernt entdecken Sie die Schätze des LoirTals: Wanderwege, renommierte Weinberge (Jasnières, Coteaux du Loir), lokale Märkte, Straßencafés und bauliches Erbe. Alles in einer warmen, familiären Atmosphäre. Der Nationalforst von Bercé, weniger als 15 km entfernt, bietet 5.400 Hektar markierte Wanderwege, historische Hochwälder und Orte zum Auftanken. Eine geschützte Naturlandschaft, in deren Herzen es sich gut leben lässt, zwischen Spaziergängen, Entdeckungen und Ruhe. Energierückgewinnung und nachhaltiges Projekt: Dank seiner Lage und der offenen Umgebung eignet sich dieses Grundstück für ein Projekt mit hoher Energieeffizienz, mit Potenzial für Solarmodule, Wärmepumpen oder Holzhäuser. Eine Wahl für die Zukunft in einem umweltbewussten Umfeld. Zu planende Punkte: Planen Sie die Erschließungsarbeiten (Straßenanschlüsse) und die Grenzmarkierung, deren Durchführung sich der Verkäufer verpflichtet. Je nach Projekt ist eine städtebauliche Genehmigung anzufordern. Eine seltene Gelegenheit, im LoirTal zu leben oder zu investieren. Dieses Grundstück richtet sich an Familien, die eine ländliche Oase suchen, sowie an Investoren, die in einem Touristengebiet bauen oder auch alternative Projekte (Ferienhaus, leichtes Wohnen usw.) realisieren möchten. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
