Exklusivität – Entdecken Sie dieses herrliche 1004 m² große Grundstück, gelegen im beliebten Wohngebiet Fonneuve in Montauban. Ausgestattet mit umlaufenden Mauern und einer optimalen Ausrichtung bietet dieses Grundstück einen ruhigen und unabhängigen Rahmen für die Umsetzung Ihres Immobilienprojekts. Dieses flache und erschlossene Grundstück von 1004 m², mit einer Front von 30 Metern und einer Tiefe von 35 Metern bietet eine große Fläche für den Bau einer geräumigen und eleganten Villa. Es ist gemäß dem lokalen Stadtplan (PLU) in eine UH2-Zone eingestuft und verfügt über einen Bodenflächenkoeffizienten (CES) von 0,25, sodass Sie bis zu 251 m² auf dem Boden bebauen können. Dank seiner umgebenden Mauern garantiert das Grundstück Privatsphäre und Sicherheit und ist gleichzeitig bereits an das Wasser-, Strom- und Gasnetz angeschlossen, um den Start Ihres Projekts zu erleichtern. Abgesehen von der Unterteilung bietet dieses Grundstück völlige Gestaltungsfreiheit für eine R+1-Villa (Erdgeschoss + eine Etage) und ermöglicht eine freie Aussicht und schöne Volumen. Die optimale Sonneneinstrahlung und die umgebenden Mauern tragen zu einem angenehmen und diskreten Wohnumfeld bei, perfekt für ein Lebensprojekt oder ein Zweitwohnsitz. Das Viertel Fonneuve in Montauban ist für seine Ruhe und die Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten bekannt: Geschäfte, Schulen, örtliche Dienstleistungen. Es verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, nur wenige Minuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, und der künftige LGV-Bahnhof Montauban-Bressols wird die Anreise in große Städte erleichtern. 50 Minuten vom Flughafen Toulouse-Blagnac entfernt ist Montauban auch eine Stadt der Kunst und Geschichte mit einem reichen kulturellen Erbe, lokalen Märkten und zahlreichen Parks, was diese Region zu einer idealen Wahl für eine außergewöhnliche Lebensqualität macht. Dieses 1004 m² große Grundstück mit einem CES von 0,25 und umgebenden Mauern ist eine seltene Gelegenheit, in eine Immobilie in Montauban zu investieren. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, Ihre Villa in einer ruhigen und privilegierten Umgebung zu bauen. Für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie Christophe Bailly unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
