Ein weiteres EXKLUSIVES OPTIMHOME-Angebot, präsentiert von Alice UHLENBUSCH, Ihrer Beraterin in Neufchâteau und Umgebung. EINZIGARTIG – Baugrundstück mit geräumter und übertragbarer Baugenehmigung – Traumhafter Blick über das Mouzon-Tal. NEUFCHâTEAU (88) Neufchâteau – begehrte Lage. Gönnen Sie sich ein außergewöhnliches Wohnambiente, lichtdurchflutet und inmitten der Natur. Dieses fast 13 Ar große, vollständig vermessene Grundstück profitiert von seiner Südausrichtung und dem Panoramablick über das Mouzon-Tal. Es bietet Platz für ein sorgfältig geplantes Architektenprojekt: ein modernes Haus mit 125 m² Wohnfläche, Terrasse und Garage, das so konzipiert ist, dass es Sonne und Aussicht aus jedem Zimmer optimal nutzt. Die von einem renommierten Architekturbüro eingereichte Baugenehmigung wurde erteilt und ist frei von Einsprüchen. Sie ist auf den Käufer übertragbar und bleibt gültig. Dies macht diese Immobilie zu einer Rarität: Das Grundstück ist als Naturschutzgebiet (N) ausgewiesen, und es können dort keine neuen Baugenehmigungen erteilt werden. Ihre Umgebung bleibt somit erhalten, da in der Umgebung keine weiteren Bauarbeiten genehmigt werden. Technische Spezifikationen: Vollständig vermessenes Grundstück – Bodengutachten G1 liegt vor. Trinkwasser und Abwasseranschluss sind bereits vorhanden. Strom- und Glasfasernetze befinden sich in unmittelbarer Nähe (Leitungsverlängerung erforderlich). Privater Zugang mit Wegerecht für den Anschluss. Vereinbarung mit den Nachbarn zur Instandsetzung der Zufahrtsstraße (Angebot liegt vor). Bereits abgeschlossene Arbeiten und Gutachten: Die Eigentümer haben alle notwendigen Schritte vorausgesehen, um einen reibungslosen Verkauf und ein sofort baureifes Projekt zu gewährleisten: Vollständiger Bauantrag vom Architekten erstellt (Pläne liegen vor). Vermessung, Grundstücksteilung, Bodengutachten G1, Entfernung störender Bäume. Freigabe durch den Gerichtsvollzieher. Sie profitieren somit von einem baureifen Grundstück ohne jegliche administrative Unsicherheiten. Kaufpreis: 49.000 €. Ein helles und elegantes, architektonisch gestaltetes Projekt, unverbaubarer Südblick und eine freigegebene und übertragbare Baugenehmigung: eine einzigartige Gelegenheit in Neufchâteau, Ihr Traumhaus in privilegierter Naturlage zu errichten. Kontaktieren Sie Alice Uhlenbusch – Optimhome Immobilier, um die vollständigen Projektpläne zu erhalten und das Gelände zu besichtigen. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Alice UHLENBUSCH in NEUFCHATEAU, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 595869)
