Häuser mit Zuhause kaufen Nérac, Lot-et-Garonne

€ 505.000

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Außergewöhnliche Lage: Nur 4 Minuten vom Zentrum von Nérac entfernt, entdecken Sie dieses prächtige alte Bauernhaus, das vollständig mit hochwertigen Materialien restauriert wurde. Genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Pyrenäen.

Hauptwohnsitz und Gîte: Diese Immobilie bietet ein einzigartiges Potenzial mit einem geräumigen Hauptwohnsitz und einer separaten Gîte, die sofort genutzt werden kann. Ideal für ein Vermietungsprojekt oder um Familie und Freunde unterzubringen.

Funktionen:

6 helle Schlafzimmer

2 ausgestattete Küchen

2 moderne Badezimmer

2 einladende Wohnzimmer

1 funktionales Büro

1 überdachte Terrasse für Mahlzeiten im Freien

2 zusätzliche Terrassen

1 Swimmingpool zur Abkühlung im Sommer

1 Vertiefung

2 Nebengebäude mit insgesamt 230m² (Werkstatt, Garage, Lager, etc.)

Hochwertige Renovierung

Panoramablick auf die Pyrenäen

Separate Gîte: Vermietungspotenzial

In der Nähe des Zentrums von Nérac (4 Minuten)

Großzügiges Grundstück mit Swimmingpool und Nebengebäuden

Elektrizität, Wasser, Esszimmer, Küche, Parkplatz, Garage, Schwimmbad, Abwassertank in Ortnung, Dach überprüfen, Ölheizung, Holzheizung, Zentralheizung, Doppelfenster

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7049532
Makler Referenz:	1444995
Region:	Lot-et-Garonne
in der Nähe von:	Nérac
Objekttype:	Häuser mit Zuhause
kamers:	10
Schlafzimmer:	6
Wohnfläche ca.:	350 m2
Grundstücksfläche ca.:	14000 m2
Preis:	€ 505.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B	66
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Olivier Deplaix Safti

Makler:	Olivier Deplaix Safti
Name:	Olivier Deplaix
Adresse:	route de Lenhante 367 47600 Fieux Frankreich
Spricht:	Englisch, Französisch

mehr Informationen zum Immobilienmakler Olivier Deplaix Safti

Immobilienkosten dieses Haus in Nérac (Lot-et-Garonne)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 36.238
Grundsteuer	€ 2.425
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 1.010 und € 2.525
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.