Haus kaufen Anglefort, Ain

Immobilienkomplex bestehend aus einem Haus, einer Wohnung und einem Bauernhaus auf einem Baugrundstück.In ruhiger und begehrter Lage zwischen Seyssel und Culoz gelegen, besticht dieses Anwesen durch seine warme Atmosphäre, großzügige Räume und den Charme seiner alten Steinmauern. In der Nähe des Bahnhofs SeysselCorbonod an der Bahnstrecke Lyon–Genf und nur 30 Minuten vom Grenzübergang Bardonnex (Genfer Tor) entfernt, bietet Ihnen dieses Anwesen den Komfort und die Ruhe, die Sie sich auf dem Land wünschen. Das Anwesen umfasst: Ein Haus mit ca. 80 m² Wohnfläche, aufgeteilt wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich eine Einbauküche im provenzalischen Stil, ein geräumiges Wohn/Esszimmer mit Kathedraldecke und Steinkamin. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Arbeitsbereich mit Blick auf das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein WC und ein großes Duschbad. Unter dem Dach bietet ein geräumiges Zwischengeschoss Platz für einen weiteren Schlafbereich. Draußen lädt eine urige Sommerküche mit Pizzaofen und Grill zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ein hölzernes Chalet mit 20 m² Nutzfläche dient derzeit als Gästezimmer. Eine ca. 50 m² große Wohnung mit: einem Wohn/Esszimmer mit offener Einbauküche, einem Duschbad, einem WC, zwei Schlafzimmern und einer großen 11 m² großen Terrasse. Diese separate Wohnung bietet Potenzial für langfristige oder kurzfristige Mieteinnahmen. Die Mietnachfrage ist in dieser Gegend sowohl ganzjährig als auch touristisch (Radfahren, Wandern, Veranstaltungen etc.) hoch. Ein Anwesen bestehend aus: einer 40 m² großen Garage mit WC und Wasseranschluss, einer 49 m² großen Scheune mit mehreren Ebenen, die sich als Lagerraum oder zum Ausbau eignet, mehreren Gewölbekellern und dem authentischen Charme der BugeyHäuser mit Räumen, die Platz für Lagerung oder weitere Ausbauten bieten. Ein familiengeführtes Unternehmen oder ein Bed & Breakfast wären ideal für dieses Haus und sein Grundstück, die stets voller Freude waren und geschmackvoll eingerichtet wurden. Dieses Anwesen befindet sich auf einem ca. 2400 m² großen Baugrundstück, das teilbar ist. DPE E Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Christelle BONNASSIES in ANGLEFORT, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 601577)