Haus kaufen Collonges, Ain

€ 695.000

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Collonges – In einer begehrten und ruhigen Wohngegend gelegen, besticht dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 durch seine Helligkeit, Großzügigkeit und die grüne Umgebung. Es bietet über 152 m² Wohnfläche (Gesamtfläche 240 m²) auf einem 826 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück mit Swimmingpool und herrlichem, unverbaubarem Alpenblick. Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, ein großzügiges Wohn/Esszimmer von über 48 m² mit Zugang zu Terrasse und Garten, eine voll ausgestattete offene Küche, ein Spielzimmer (das bei Bedarf auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann), eine Speisekammer, einen Hauswirtschaftsraum und ein GästeWC. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter eine MasterSuite mit eigenem Bad, sowie ein Duschbad und ein separates WC. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, ein Kaminofen, elektrische Jalousien und eine Wasserenthärtungsanlage. Eine große Dreifachgarage, ein Keller und mehrere Stellplätze runden das Anwesen ab. Dieses Haus bietet ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinie 33) und ist gleichzeitig gut an den Grenzübergang Meyrin und Genf angebunden. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7186615
Makler Referenz: 340935557873
Region: Ain
in der Nähe von: Collonges
Objekttype: Haus
kamers: 6
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 152 m2
Grundstücksfläche ca.: 826 m2
Preis: € 695.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
239
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Flichy

Makler: Capifrance Flichy
Name: Virginie Flichy
Adresse: 01280 Prevessin Moens Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Collonges (Ain)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 49.310
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.390 und € 4.865
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.390 und € 3.475
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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