Haus kaufen Échenevex, Ain

EXKLUSIV - Dieses schöne Anwesen mit ca. 160 m² Wohnfläche (178 m² im Erdgeschoss) liegt am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Umgebung ohne jegliche Belästigung und wird Familien ansprechen, die Platz, Komfort und Ruhe suchen. Vom ersten Moment an werden Sie von der Authentizität des Ortes bezaubert sein, die durch schöne Sichtbalken, großzügige Räume und eine tadellose Instandhaltung hervorgehoben wird. Es sind keine Arbeiten erforderlich. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: • Erdgeschoss: eine Eingangshalle, ein Büro, ein großes Schlafzimmer von 23 m², ein Duschbad mit WC sowie eine Waschküche. • Erster Stock: eine Küche, ein Esszimmer, eine Gästetoilette und ein warmes Wohnzimmer mit einem herrlichen Kamin. Dieses profitiert vom direkten Zugang zum Balkon und einer Außentreppe, die in den Garten führt, was einen schönen Übergang zwischen den Wohnräumen ermöglicht. • Zweiter Stock: Drei Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das 19 m² große Hauptschlafzimmer bietet die Möglichkeit, problemlos eine Mastersuite zu schaffen, da die Wasserzuläufe bereits eingeplant sind. Im Außenbereich bietet der angelegte und sorgfältig bepflanzte Garten mehrere Terrassen sowie einen perfekt integrierten Swimmingpool, der ideal ist, um die schönen Tage zu genießen. Außenparkplätze runden dieses Anwesen ab. Weitere bemerkenswerte Vorteile: Das Haus verfügt dank einer neuen Wärmepumpe und einer Dachsanierung im Jahr 2023 über eine ausgezeichnete Energieeffizienzklasse (DPE B). Schließlich sind sowohl die Grundschule als auch das Stadtzentrum in nur fünf Minuten zu Fuß erreichbar, ein echtes Plus für den Familienalltag. Atemberaubender Blick auf den Jura, absolute Ruhe, hochwertige Dienstleistungen... Dieses Haus bietet ein privilegiertes Wohnumfeld. Eine seltene Gelegenheit für eine Familie, die ein geräumiges, gepflegtes Anwesen mit einem sehr angenehmen Äußeren sucht. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.