Haus kaufen Gex, Ain

€ 900.000

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Zu verkaufen – Charmantes Haus mit Panoramablick in Gex Eingebettet in eine grüne Umgebung, in absoluter Ruhe und nur wenige Minuten vom Zentrum von Gex entfernt, bietet dieses charmante traditionelle Haus ein außergewöhnliches Wohnumfeld zwischen Natur und Panorama. Das Anwesen besteht aus einem angenehmen, hellen Wohnbereich, der sich zu einer großen, gepflasterten Terrasse öffnet, die nach Süden ausgerichtet ist und sich ideal für Familienessen oder Momente der Entspannung mit atemberaubender Aussicht auf das Genferseebecken und die umliegenden Berge eignet. Das Haus verfügt außerdem über einen gemütlichen Sitzbereich im Freien, der sich perfekt zum Genießen lauer Sommerabende eignet. Umgeben von einem bewaldeten und blühenden Garten profitiert dieses Anwesen von einem wunderschönen, sanft abfallenden Grundstück, das zur Ruhe und Entspannung einlädt. Der Zugang wird durch eine gepflegte Auffahrt erleichtert, die zu einem großen Holzcarport führt, der Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Mit seinem rustikalen Charme, den hölzernen Fensterläden, dem typischen Balkon und der grünen Umgebung ist dieses Haus eine wahre Oase der Ruhe, ideal für eine Familie oder ein Zweitwohnsitz. Die Vorteile: Außergewöhnliche, unverbaubare Sicht auf das Genfer Becken. Großzügige und angelegte Terrasse. Uneinsehbarer, bewaldeter Garten. Carport und zahlreiche Parkplätze. Begehrte, ruhige Wohnlage. Zögern Sie nicht, diese seltene Immobilie zum Verkauf zu besichtigen, die Authentizität, Komfort und Lebensqualität vereint. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7063597
Makler Referenz: 340938899202
Region: Ain
in der Nähe von: Gex
Objekttype: Haus
kamers: 5
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 180 m2
Grundstücksfläche ca.: 4106 m2
Preis: € 900.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
210
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
52
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Dragonetti

Makler: Capifrance Dragonetti
Name: Dragonetti
Adresse: 01170 Gex Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Gex (Ain)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 63.414
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.800 und € 6.300
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.800 und € 4.500
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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