GRILLY CENTRE – SELTENE GELEGENHEIT – Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie: eine Maisonette-Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einer Galerie, die dank ihrer 69 m² großen Wohnfläche als zweites Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Die komplett renovierte Wohnung mit Balkon befindet sich im Dachgeschoss eines ehemaligen Bauernhauses aus dem Jahr 1886 in Gex. Das Grundstück umfasst einen Innenhof, Parkplätze und einen Garten zur Mitbenutzung. In einer kleinen, ruhigen Wohnanlage in ländlicher Umgebung, ideal zum Wandern, Radfahren oder Reiten dank der Nähe zu zwei Reitzentren, profitiert diese Wohnung von viel Tageslicht dank ihrer Südostausrichtung und einem unverbauten Blick auf die Alpen und den Jura. Auf der ersten Ebene befinden sich ein Eingangsbereich mit Garderobe und Waschküche unter der Treppe, ein separates WC, ein Badezimmer und ein großzügiger Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten offenen Küche inklusive Frühstücksbar, einem Essbereich und einem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem teilweise überdachten Balkon. Im zweiten Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer und eine Galerie mit ausbaubarem Dachboden, der sich als zweites Schlafzimmer oder Büro nutzen lässt. Die Wohnung ist ideal für Erstkäufer und/oder Paare mit einem Kind und kann sofort bezogen werden, da sie seit 2020 komplett renoviert wurde (Balkon, Terrassentüren mit elektrischen Rollläden, elektrische Dachfenster, Badezimmer, elektrische Heizkörper, Kochfeld und 200-Liter-Warmwasserbereiter). Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Außerdem gibt es einen gemeinschaftlichen Innenhof mit Garten, Bäumen, Grillplatz, Kompostbehältern und einem Gartenhaus. Das Gebäude verfügt über Glasfaseranschluss, aber weder Aufzug noch Garage oder Keller. Energiekosten (Elektroheizung, Warmwasser und Strom): 90 €/Monat (ab 2025). Anzahl der Wohneinheiten in der Wohnanlage: 11. Durchschnittlicher jährlicher Kostenanteil (geschätztes Budget) (inkl. Kaltwasser und Nebenkosten): 1.576 € bzw. 131 € pro Monat. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
