Haus kaufen Grilly, Ain

GRILLY VILLAGE – EINZIGARTIGE 4ZIMMERDUPLEXWOHNUNG – Diese 52 m² große Wohnung (75 m² Wohnfläche) befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen, 11ParteienHauses ohne Aufzug und ist wie folgt aufgeteilt: – Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschküche, ein Badezimmer mit WC, ein 24 m² großes Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten, Uförmigen offenen Küche, die sich zum Ess und Wohnbereich hin öffnet, sowie das Hauptschlafzimmer mit Alpenblick. Ein Balkon ist für diese Etage genehmigt. – Im Obergeschoss führt eine Treppe zu zwei ausgebauten Dachzimmern, die als Schlafzimmer oder Büros genutzt werden können und jeweils über Stauraum unter der Dachschräge verfügen. Die komplett renovierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ehemaligen Bauernhauses aus dem Jahr 1886 in Gex, das auf einem Grundstück mit Innenhof, Parkplatz und einem gemeinschaftlich genutzten Garten errichtet wurde. In ruhiger, ländlicher Lage, ideal zum Wandern, Radfahren oder Reiten, profitiert diese Wohnung dank ihrer Südwestausrichtung von viel Tageslicht und einem unverbauten Blick auf die Alpen und den Jura. Perfekt für eine kleine Familie oder zur saisonalen Vermietung, ist die Wohnung sofort bezugsfertig, da sie kürzlich renoviert wurde und derzeit leer steht. Ein Außenstellplatz auf dem Parkplatz des Gebäudes gehört zur Wohnung. Die Wohnanlage bietet außerdem einen Innenhof und einen Gemeinschaftsgarten mit Bäumen, Grillplatz, Kompostieranlage und Gartenhaus. GlasfaserInternet ist vorhanden, jedoch kein Aufzug und keine Garage. Im Treppenhaus befindet sich ein Abstellraum. Geschätzte Energiekosten (Elektroheizung, Warmwasser und Strom): 1150 €/Jahr (2025) – Energieeffizienzklasse D Anzahl der Wohneinheiten in der Wohnanlage: 11. Durchschnittlicher jährlicher Kostenanteil (geschätztes Budget) (einschließlich Kaltwasser und allgemeiner Gebäudekosten): 1.576 € bzw. 131 € pro Monat. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.