Haus kaufen Grilly, Ain

GRILLY VILLAGE – EINZIGARTIGE 2ZIMMERDUPLEXWOHNUNG – Diese 52 m² große Wohnung (69 m² Wohnfläche) befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen, 11ParteienHauses ohne Aufzug und ist wie folgt aufgeteilt: – Die erste Ebene umfasst einen Eingangsbereich mit Treppe und Garderobe, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, ein Badezimmer, ein separates WC und einen großzügigen Wohnbereich (35 m²) mit einer voll ausgestatteten offenen Küche inklusive Frühstücksbar. Von hier aus gelangt man in den Ess und Wohn/Essbereich mit Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon mit freiem Blick auf die Alpen. – Die zweite Ebene verfügt über ein Zwischengeschoss mit Dachboden und ein Hauptschlafzimmer. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (ohne Aufzug) eines ehemaligen Bauernhauses in Gex aus dem Jahr 1886 und liegt auf einem Grundstück mit Innenhof, privaten Parkplätzen und einem gemeinschaftlich genutzten, angelegten Garten in ländlicher Umgebung. In ruhiger, ländlicher Umgebung, ideal zum Wandern, Radfahren oder Reiten, bietet diese Wohnung dank ihrer Südlage viel Tageslicht und einen unverbauten Blick auf die Alpen und den Mont Blanc. Sie eignet sich ideal für Paare und/oder zur saisonalen Vermietung und ist ab sofort bezugsfertig. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie ein Innenhof mit Garten, Grill, Kompostbehälter und Gartenhaus. Das Gebäude verfügt über GlasfaserInternetanschluss, jedoch weder Aufzug noch Garage. Im Treppenhaus befindet sich ein Abstellraum. Geschätzte Energiekosten pro Person (Elektroheizung, Warmwasser und Strom): 1.030 €/Jahr (2025) – Energieeffizienzklasse D Anzahl der Wohneinheiten in der Wohnanlage: 11. Durchschnittlicher jährlicher Kostenanteil (geschätztes Budget) (inkl. Kaltwasser und Nebenkosten): 1.576 € bzw. 131 € pro Monat. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.