Eingebettet in eine grüne Umgebung, am Ende einer Sackgasse, erstreckt sich dieses Anwesen über mehr als 40 Ar und wird nur Liebhaber alter Steine ansprechen! Authentizität und Charakter wurden bewahrt: freigelegte Steinwände, originale Fußböden (Naturstein, Terrakottafliesen, Zementfliesen...), Balken, Eichentüren, Kamin... Sie werden von dieser hochwertigen Renovierung begeistert sein (Strom und Pelletkessel ab 2024, DPE D, kein Blei oder Asbest!). Auf der Hausseite befinden sich im Erdgeschoss: Eingangshalle, ein prächtiges Wohnzimmer von mehr als 50 Quadratmetern mit Holzofen, eine Einbauküche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, Duschbad, 2 Toiletten, Schlafzimmer, Waschküche und Heizraum. Das Beste daran? Diese Immobilie ist einzigartig! Es gibt zwei separate Eingänge zum Obergeschoss. Der erste Bereich ist über eine ungewöhnliche Treppe erreichbar, die zu einem Schlafzimmer mit einer Galerie führt. Diese Galerie kann als Homeoffice, Entspannungsraum oder Lounge genutzt werden und bietet einen Blick auf das Wohnzimmer. Auf der anderen Seite des Hauses führt eine zweite Treppe zu den beiden anderen Schlafzimmern. Draußen werden Sie von der bezaubernden Umgebung dieses Anwesens begeistert sein. Hier können Sie sich vollkommen entspannen: beim Pflücken von Früchten von den Bäumen, beim Genießen eines Getränks auf der Terrasse oder beim Faulenzen am Naturpool. Sie möchten Lagerraum schaffen oder andere Räumlichkeiten nutzen? Mit den zahlreichen Nebengebäuden ist das möglich: eine Scheune von über 240 m2, eine Garage von ca. 55 m2, ein angrenzendes Büro oder sogar ein 65 m2 großer Boden, der ausgebaut werden kann. Grundsteuer: 2568 Euro. Frieden und Wohlbefinden! ENERGIEKLASSE: D 210 kWh/m2/Jahr. KLIMAKLASSE: B 6 kg CO2/m2/Jahr. Geschätzte jährliche Energiekosten für die Wohnung: zwischen 3600 Euro und 4940 Euro. Als Referenzdatum für die Energiepreise, die dieser Schätzung zugrunde liegen, diente der 01.01.2023. Energieeffizienz-Diagnose durchgeführt am 10.06.2025. Preis: 394.500 €, inklusive Verkäufergebühren Gauthier Mory Tel: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Auf französischer Seite: Ein französisch-belgisch-internationales Netzwerk von Agenturen und Handelsvertretern. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von EI MORY Gauthier, unabhängiger Immobilienmakler für SARL Côté France (ohne Kapitalbeteiligung), verfasst. SARL Côté France ist im Handelsregister Valenciennes unter der Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) eingetragen und verfügt über eine Maklerlizenz im Auftrag von SARL Côté France. Kaufen, verkaufen, mieten, Immobilienangebote, Kapitalanlagen, Vermietung, Kauf, cotefranceimmo.fr
