Aisne 02 VADENCOURT Auf 1h62 befindet sich dieses schöne Herrenhaus mit Gîte Charmantes Herrenhaus (290 m2) mit vielen authentischen Details. Mit 2 Garagen und 1 Gîte (100m2) Meisterhaus (290 m2) Diese charaktervolle Residenz mit vielen Originalelementen zeichnet sich durch ihre Authentizität aus. Es verfügt über zwei Garagen und eine 100 m2 große Gîte. Im Erdgeschoss werden Sie von einem schönen Eingang begrüßt, der zu einem großen Wohnzimmer von 60 m2 mit antiken Schränken und Kamin führt. Zur Wohnfläche kommt ein 25,8 m2 großes Büro hinzu, ebenfalls ausgestattet mit einem Kamin. Die Küche mit einer Fläche von 20 m2 muss renoviert werden, verfügt aber über großes Potenzial. Die 20,5 m2 große Veranda ist dank ihrer großen doppelt verglasten Erkerfenster lichtdurchflutet und bietet Blick auf den Garten. Eine Toilette mit Waschbecken/kleiner Waschküche vervollständigt diese Ebene Im Obergeschoss bietet das Haus vier Schlafzimmer: ein erstes von 14 m2, ein zweites von 23,5 m2 mit einem zu renovierenden Badezimmer und zwei große Schlafzimmer von 25,5 m2, jedes mit einem Badezimmer (Waschbecken) ausgestattet. Eine separate Toilette ist ebenfalls vorhanden. Ein großer ausbaubarer Dachboden bietet interessante Erweiterungsmöglichkeiten. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine neu installierte zentrale Pelletanlage, die auch für die Warmwasserbereitung sorgt, wobei jederzeit die Möglichkeit zur Umstellung auf ein Elektrosystem besteht. Im Haus sind neue Heizkörper vorhanden. Die Hauptfassade und die Veranda sind mit Doppelverglasung ausgestattet, während die anderen Teile des Hauses über einfach verglaste Fenster verfügen. Ferienhaus (100 m2) Das kürzlich renovierte Ferienhaus ist unabhängig und modern und behält dabei seinen Charme. Es umfasst einen Eingang, ein Badezimmer mit Whirlpool, Toilette und Waschbecken sowie eine große Einbauküche von 24 m2. Das 25 m2 große Wohnzimmer bietet mit seinem komplett erneuerten Boden einen freundlichen und warmen Raum. Im Obergeschoss vervollständigen zwei Schlafzimmer von 12,7 m2 und 21 m2 sowie ein Flur, der Platz für ein Büro bietet, die Raumaufteilung. Das Ferienhaus ist komplett mit Doppelverglasung und Pellet-Zentralheizung ausgestattet. Es verfügt über eine überdachte Terrasse, einen großen umzäunten Garten und profitiert von einer idyllischen Lage am Fluss. Es wird mit allen Möbeln und Geräten verkauft, einschließlich Geschirrspüler und Waschmaschine. Boden Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1,62 Hektar ist in zwei Teile geteilt. Ein erstes Grundstück von ca. 2.200 m2 ist vollständig von einer Mauer umschlossen und sorgt so für viel Privatsphäre. Hinter dieser Mauer finden Sie einen zweiten bewaldeten Teil von etwa 1,3 Hektar, der mit Obstbäumen bepflanzt ist und vom Fluss begrenzt wird, der das Grundstück umgibt. Eine friedliche und bezaubernde Umgebung. Ref: 6510 Preis: 372.000 Euro Gebühren zu Lasten des Verkäufers. ENERGIEKLASSE: F308 kWh/m2/Jahr (bitte lesen Sie die Anzeige sorgfältig durch). KLIMAKLASSE: F96 kgCO2/m2/Jahr Geschätzte Höhe des jährlichen Energieaufwands bei Standardnutzung: zwischen 7.186 Euro und 9.722 Euro/Jahr. Von den Eigentümern nach dem Heizungswechsel berechnet; 5.720 Euro pro Jahr für Heizung und 1.282 Euro pro Jahr für Strom. Referenzdatum der zur Erstellung dieser Schätzung verwendeten Energiepreise: 2021. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Marissa Schopman Lokale Agentin: marissa. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Französisch, Niederländisch, Englisch und Deutsch) Tel. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) , Côté France Französisch-belgisch-internationales Netzwerk von Agenturen und Beratern. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Marissa Schopman verfasst, unabhängiger Immobilienhandelsagentin der SARL Côté France (ohne Besitz von Fonds), der beim RSAC von Saint-Quentin unter der Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) eingetragenen Handelsvertreterin und Inhaberin der Immobilienakquise Karte im Namen der Firma SARL Côté France. Kaufen ? Verkauf ? Miete? zu verkaufen? Investition ? Miete? cotefranceimmo.fr kaufen
