AISNE - VERVINS - BAUERNHAUS auf über 8500 m2 Land Dieses komplett renovierte Anwesen, ideal für Naturliebhaber und alle, die weite, offene Flächen schätzen, erwartet Sie. Auf über 8500 m2 Grundstück genießen Sie Ruhe und Frieden ohne einsehbare Nachbarn, der nächste Nachbar ist nur 700 Meter entfernt. Im Erdgeschoss: Eingangsbereich, separate, teilweise ausgestattete Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC, großes 83 m2 großes Wohnzimmer mit Kamin, 21 m2 großes Schlafzimmer. Ein 17 m2 großer Raum führt zu einer Speisekammer, einer Waschküche und einem 46 m2 großen Heizungsraum mit Zugang zum Garten. Im Obergeschoss führt ein Flur zu zwei Schlafzimmern mit atemberaubender Aussicht und einem Bürobereich. Ein 50 m2 großer, isolierter und ausbaufähiger Dachboden rundet diesen Bereich ab. Ein zweiter, vom Heizraum aus zugänglicher Dachboden bietet mit seinen 200 m2 immense Ausbaumöglichkeiten lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf! Im Außenbereich befinden sich ein erster Hangar von 350 m2, eine zweistöckige Scheune von 200 m2, ein komplett umzäuntes Grundstück und ein Obstgarten. Je nach Ihren Projekten besteht die Möglichkeit, bis zu 2 zusätzliche Hektar zu erwerben. Sie müssen nur kommen und diese Oase der Ruhe im Herzen der Landschaft entdecken, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Vorteile dieser Immobilie: Große Innen- und Außenräume, Unbebautes Land in der Umgebung, Neue Ölzentralheizung (November 2024), Rahmen und Dächer in ausgezeichnetem Zustand, Doppelverglaste Fenster, Elektrische Rollläden, Außendämmung (Februar 2025), Brunnen, der das gesamte Haus versorgen kann. Ref: 6731 Preis: 313.500 € (inkl. Verkäufergebühren) ENERGIEKLASSE: D 131 kWh/m2/Jahr KLIMAKLASSE: D 31 kgCO2/m2/Jahr Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung: zwischen 2890 € und 3970 €/Jahr. Als Referenzdaten für die Energiepreise, die dieser Schätzung zugrunde liegen, dienen die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) David WARET Lokaler Vertreter: david. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Tel: 07.60.46.11.48 Auf französischer Seite: Ein französisch-belgisch-internationales Netzwerk von Agenturen und Beratern. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von David WARET, unabhängiger Immobilienmakler für Côté France SARL (ohne Kundengelder zu verwalten), verfasst. David WARET ist im Handelsregister von Saint-Quentin unter der Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) eingetragen und besitzt eine Maklerlizenz im Namen von Côté France SARL. Kaufen-Verkaufen-Mieten-Zu verkaufen-Investition-Kauf cotefranceimmo.fr David WARET EI, Handelsvertreter, Côté France Immobilier AISNE/NORD
