Nur 10 Minuten von Digne-les-Bains entfernt bietet dieses wunderschöne, neu erbaute Haus mit 5 Schlafzimmern (plus Studio-Apartment) ca. 130 m² Wohnfläche sowie einen 20 m² großen, ausbaufähigen Dachboden. Es verfügt über eine Terrasse, eine 34 m² große Garage und einen 17 m² großen Keller, alles auf einem komplett umzäunten 925 m² großen Grundstück. Das 2012 in traditioneller Bauweise auf einem Kriechkeller errichtete Haus besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Innendämmung, doppelt verglaste Fenster und eine optimale Ost-West-Ausrichtung. Das helle und luftige Haus profitiert von großen Flügeltüren, die vom Wohnzimmer und der Küche auf die geräumige Terrasse führen. Die Räume sind großzügig geschnitten. Eine Treppe führt von der Garage und dem Keller ins Obergeschoss. Auch ein Zugang vom Studio-Apartment zur internen Treppe ist möglich. Das 35 m² große Apartment im Erdgeschoss bietet Potenzial für Mieteinnahmen. ERDGESCHOSS: Die 5-Zimmer-Wohnung (T5) bietet 115 m² Wohnfläche, bestehend aus einer geräumigen Eingangshalle (13,5 m²), einem Wohnzimmer (32,5 m²), einer offenen Einbauküche (16 m²), einem Duschbad (6,20 m²), einem separaten WC, zwei Schlafzimmern mit Einbauschränken (11,80 m² und 14,20 m²) im Erdgeschoss sowie zwei weiteren Schlafzimmern (10 m² und 11 m²) im Obergeschoss, die sich leicht zu Schlafzimmern umbauen lassen. Eine elegante Treppe führt hinunter zur Garage und zum Keller. GARTENGESCHOSS: Das separate Studio-Apartment (T1) bietet 35 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Wohnzimmer (24 m²), einer Küche (5,5 m²) und einem Duschbad mit WC (5 m²). Die Garage ist 34 m² groß, der Keller 16,70 m², und unter dem restlichen Haus befindet sich ein Kriechkeller. Dank eines guten Energieausweises (EPC) sind die Nebenkosten gering: Die Grundsteuer beträgt 1700 €, der jährliche Stromverbrauch (Oktober bis Oktober) 850 € und das pflegeleichte, komplett umzäunte Grundstück. Weitere Ausstattungsmerkmale sind: ein automatisches elektrisches Tor, ein elektrisches Garagentor, eine mechanische Lüftungsanlage, ein schöner zentraler Holzofen mit Backofen und Kochfeld, ein 16 m² großer Keller, Warmwasser aus einem 300-Liter-Speicher, Zinkrinnen, ein Gartenhaus und ein Holzschuppen. Der angegebene Preis beinhaltet die Maklergebühren (Optimhome TP) in einer ruhigen und begehrten Lage. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte: Thierry Pomportes, + (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) , Immobilienmakler, OptimHome Immobilienberater in Digne-les-Bains. Digne-les-Bains ist ein Kurort in den Alpes-de-Haute-Provence, auf einer Höhe von 600 m, 40 Minuten von den nächsten Skigebieten und 1 Stunde 30 Minuten vom Meer entfernt. Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 3,66 % des Preises (ohne Gebühren) inklusive Mehrwertsteuer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Thierry POMPORTES in DIGNE LES BAINS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 600368)
