Haus kaufen Digne-Les-Bains, Alpes-de-Haute-Provence

Genießen Sie ein ruhiges Leben im Herzen der Stadt – das verspricht dieses außergewöhnliche Haus mit Charakter im begehrten Viertel Collège Gassendi. Die 190 m² große Villa auf einem 802 m² großen Grundstück vereint die Eleganz des Art déco mit einer für den Immobilienmarkt in Digne seltenen Modularität. Lichtdurchfluteter Wohnbereich im Obergeschoss: Der Charme der 1930erJahre ist sofort spürbar: Massivholzböden und ein Kamin für gemütliche Abende. Eine imposante, 70 m² große Veranda bietet zusätzlichen Wohnraum und öffnet sich zu einer nach Westen ausgerichteten Terrasse. Separate Küche und authentisches Badezimmer mit SalernesFliesen runden das Angebot ab. Einzigartiges Entwicklungspotenzial (Ideal für Investoren und Freiberufler): Das Erdgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit als Büroräume eingerichtet, bietet dieser Bereich maximale Flexibilität: Zweifamilienhaus/Vermietung: Schaffen Sie problemlos zwei komplett unabhängige Wohnungen (Zugang bereits vorhanden). Praxis: Richten Sie Ihre Praxis oder Büroräume im Haus ein, ohne Ihre Privatsphäre zu beeinträchtigen. Großfamilie: Gestalten Sie den Grundriss flexibel und schaffen Sie bis zu 5 oder 6 Schlafzimmer. Besondere Merkmale: Genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit dank hochwertiger Ausstattung: Privatparkplatz: Integrierte Garage + separate Doppelgarage (eine Seltenheit in der Stadt!). Energie & Komfort: Gasheizung (2020), Solarwarmwasser, Doppelverglasung und elektrisches Tor. Garten & Freizeit: Grundstück mit eigenem Brunnen für kostenlose Bewässerung, direktem Zugang zum Radweg und zum See. Technische Daten: Wohnfläche: 190 m² (+ 70 m² Veranda) Grundstücksgröße: 802 m² (umzäunt) Parken: Insgesamt 3 Garagenplätze Lage: DignelesBains (04), in der Nähe von Geschäften und Schulen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die den Charme von Altbauten und die Flexibilität eines großzügigen Raumes suchen. Kontaktieren Sie uns jetzt! Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 6,19 % des Preises (ohne Gebühren), inklusive Mehrwertsteuer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Anne Caroline GOISQUE in LE BRUSQUET, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 602175)