Haus kaufen Nice, Alpes-Maritimes

€ 2.200.000

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Cannes Stadtzentrum – Toplage – Exklusive Ausstattung. In bester Lage im Herzen von Cannes' begehrtestem Viertel, nur wenige Schritte von der legendären Croisette und dem berühmten Palais des Festivals entfernt, besticht dieses außergewöhnliche Apartment durch seine einzigartige Lage. Vom Balkon mit Blick über die Stadt bietet sich ein spektakulärer Blick auf den Alten Hafen und das Mittelmeer – ein seltenes und begehrtes Panorama. In einer Fußgängerzone im Stadtzentrum, in einem perfekt erhaltenen bürgerlichen Gebäude, vereint dieses luxuriöse, komplett renovierte 4ZimmerApartment Eleganz, modernen Komfort und authentischen CannesCharme. Der Balkon bietet einen atemberaubenden Blick auf den Hafen von Cannes, das glitzernde Meer und das elegante Treiben im Stadtzentrum. Ein wahrhaft malerischer Ort, um einen Kaffee zum Sonnenaufgang oder einen Aperitif mit Blick auf das Mittelmeer zu genießen. Ein helles, raffiniertes und optimal aufgeteiltes Interieur – 107 m² Luxus. Dieses perfekt ausgestattete Apartment mit zwei Ausrichtungen bietet: Ein helles, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer ein elegantes Esszimmer mit Zugang zu einer voll ausgestatteten Küche im amerikanischen Stil mit einer schönen, nach Süden ausgerichteten Fassade Drei große Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken eine MasterSuite mit eigenem Bad ein zweites, modernes und elegantes Duschbad und ein GästeWC. Diese Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien und bemerkenswerter Liebe zum Detail renoviert und vereint historischen Charme, modernen Komfort und eine warme Atmosphäre – ideal für anspruchsvolle Kunden. Ein seltenes Juwel in einer der begehrtesten Lagen von Cannes. Dank ihrer außergewöhnlichen Adresse, der hochwertigen Renovierung und des einzigartigen Panoramablicks bietet diese Wohnung eine wertvolle Gelegenheit und eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder prestigeträchtige Kapitalanlage. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]])

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7183255
Makler Referenz: AD0CA6422DD34340
Region: Alpes-Maritimes
in der Nähe von: Nice
Objekttype: Haus
kamers: 4
Schlafzimmer: 3
Wohnfläche ca.: 107 m2
Grundstücksfläche ca.: - m2
Preis: € 2.200.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Selection Habitat

Makler: Selection Habitat
Name: nicht verfügbar
Adresse: Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Nice (Alpes-Maritimes)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 152.854
Grundsteuer € 1.800
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 4.400 und € 11.000
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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