Haus kaufen Banne, Ardeche

€ 630.000

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Exklusiv: außergewöhnlich in der Süd-Ardèche

Altes Bauernhaus, von einem Architekten komplett renoviert, auf einem 0,4 Hektar großen Grundstück mit Trüffeleichen, Parkplatz und Nebengebäude.

Vollständige virtuelle Besichtigung auf unserer Website und Online-Führungen auf Anfrage.

+++ Deutsch, Schweizer willkommen / We speak English / Wij spreken Nederlands +++

ANORDNUNG - LAYOUT :

Im Erdgeschoss: Eingangsbereich, vier Schlafzimmer, zwei davon mit Gewölbedecke, Badezimmer mit Toilette. Eine große Werkstatt oder Garage, zu der man durch eine breite Holztür an der Westfassade gelangt.

Im 1. Stock: Über eine breite Steintreppe gelangt man auf die Terrasse auf der Seite des Sonnenaufgangs.

Diese Wohnebene besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem Esszimmer mit offenem, belüftetem Kamin und einer voll ausgestatteten, offenen Küche mit Kochinsel. Ebenerdig gelangt man auf eine fantastische Terrasse, die von einem traditionellen Dachstuhl überdacht ist. Ein Brot-/Pizzaofen vervollständigt diesen charmanten Raum mit Blick auf das feld.

Im zweiten Stock befindet sich das Elternschlafzimmer mit Badezimmer und Hängetoilette.

Außenbereich: Das Grundstück ist flach und eingezäunt und verfügt über ein Nebengebäude, das an das Stromnetz angeschlossen ist. Das gesamte Grundstück verfügt über ein Bewässerungssystem.

LEISTUNGEN:

* Qualität der Renovierung und der Ausstattung.

* Charme des Alten mit hochwertiger Restauration.

* Ruhe und geschützte Umgebung

* Fußbodenheizung durch Solarpanel

* Bohrung auf dem Grundstück

Vincent Scribe und Filip Werbrouck stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und begleiten Sie bei Ihrem Kaufvorhaben. Kommission zu Lasten des Verkäufers - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2461€ ~ 2900€ - Filip WERBROUCK - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) RCS (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Garantiefonds QBE transaction (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) EUR

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7015777
Makler Referenz:	85366214
Region:	Ardeche
in der Nähe von:	Banne
Objekttype:	Haus
kamers:	7
Schlafzimmer:	5
Wohnfläche ca.:	- m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 630.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	162
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Immoliaison - Werbrouck

Makler:	Immoliaison - Werbrouck
Name:	Filip Werbrouck
Adresse:	Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

mehr Informationen zum Immobilienmakler Immoliaison - Werbrouck

Immobilienkosten dieses Haus in Banne (Ardeche)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 44.838
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 1.260 und € 4.410
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 1.260 und € 3.150
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.