In einem ruhigen und charmanten Weiler erwartet Sie dieses 167 m² große Steinhaus auf drei Ebenen mit großem Potenzial als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus. Der Ausblick ist einfach atemberaubend. Ein wunderschönes Projekt inmitten unberührter Natur, das Charakter, Licht und Ruhe vereint. Dieses Haus kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden und bietet Ihnen: einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich von 62 m² mit einer 17 m² großen Küche und einem 45 m² großen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einer herrlichen, 20 m² großen Dachterrasse. Diese ist absolut privat und bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick auf die Berge und ihre Bäume, darunter Kastanien – der charakteristische Baum der Ardèche –, Eichen, Kiefern und Buchen. Drei Schlafzimmer (ca. 16/16,5/18 m²), ein zusätzliches Zimmer (29 m²), das als Schlafzimmer, Spielzimmer oder zweites Wohnzimmer genutzt werden kann, sowie zwei Duschbäder (noch nicht fertiggestellt, Duschwannen und wandhängende WCs sind bereits installiert). Die wichtigsten Bauarbeiten sind bereits abgeschlossen: Neues Dach (Dachdeckung und Abdichtung im Oktober 2023) und Dachdämmung. Doppelt verglaste Holzfenster (4/16/4). Der Anstrich hat eine Garantie von 10 Jahren und wurde im Juli 2024 installiert. Neue Sanitär- und Elektroinstallationen, Wärmepumpenheizung, Betonplatten. Treppenhaus zwischen den Etagen und ein separater Eingang pro Etage. Draußen befinden sich zwei separate Grundstücke: ca. 950 m² terrassiertes Land, 100 m vom Haus entfernt, und ca. 5000 m² Wald, 200 m Luftlinie. Die restlichen Arbeiten umfassen Bodenbeläge, Dekoration und den Einbau von Küche und Bädern. Die Details müssen noch gestaltet werden: Wände neu verfugen oder verkleiden, Bodenbeläge verlegen und Dekorationen anfertigen… ein Haus nach Ihren Vorstellungen, ohne die Schönheit des Steins und den Charakter des Ortes zu beeinträchtigen. Ein heller, offener und inspirierender Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint. Die Ruhe des Weilers, der herrliche Ausblick von der Terrasse und die sanften Klänge der Natur machen ihn zu einem seltenen Ort für ein schönes Lebensprojekt. Der Weiler ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Das Haus liegt 5 Minuten von St. Michel de Chabrillanoux entfernt, wo Sie eine Grundschule, ein Restaurant/eine Bar, einen Campingplatz, eine Post und lokale Kunsthandwerker finden. Das Dorf St. Sauveur de Montagut ist 7 km entfernt und bietet zahlreiche Geschäfte, Dienstleistungen und eine weiterführende Schule. Valence (Drôme) ist 41 km, Vernoux-en-Vivarais 15 km und Privas (die Hauptstadt des Départements Ardèche) 26 km entfernt. Die Autobahnauffahrt ist in ca. 35 Minuten erreichbar. Die Region bietet zahlreiche Wandermöglichkeiten, und Flüsse wie der Eyrieux, der Gluyère und der Auzène laden in den wärmeren Monaten zur Abkühlung ein. Die Natur ist üppig und absolute Ruhe herrscht. Höhe: 530 m. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Fotos finden Sie auf meiner Website: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
