Nur 12 Minuten von der Autobahnausfahrt Valence Sud und 18 Minuten vom Stadtzentrum von Valence entfernt, wird Sie dieses einzigartige, 100 m² große Haus mit seiner erstklassigen Lage und der sorgfältigen Renovierung, die zwischen 2020 und 2022 abgeschlossen wurde, begeistern. Komplett in einem klaren und zurückhaltenden Stil renoviert, bietet es ein modernes und einladendes Wohnambiente. Es verfügt über zwei Schlafzimmer mit jeweils ca. 10 m², eine voll ausgestattete, 17,4 m² große Küche, die halb offen zum hellen, 29 m² großen Wohnzimmer ist. Von diesen beiden Räumen aus gelangen Sie direkt auf eine große Holzterrasse mit Whirlpool zum Entspannen. Ein prächtiger Olivenbaum rundet diesen intimen und eleganten Außenbereich ab und bietet absolute Privatsphäre. Jede Etage verfügt über ein eigenes Badezimmer mit WC. Ein geräumiger begehbarer Kleiderschrank im Flur führt zum Schlafbereich. Hinter der Küche bietet ein 7 m² großer Raum idealen Stauraum für Regale, einen Weinkeller, einen Gefrierschrank oder eine Waschmaschine. Das lichtdurchflutete Haus öffnet sich zu einer herrlichen Holzterrasse mit Whirlpool und kleinem Gartenbereich. Von hier aus hat man Blick auf einen zweiten, komplett umzäunten und privaten Außenbereich, den Sie zu einem Garten oder einer zusätzlichen Terrasse ausbauen können. Darunter befindet sich ein ca. 33 m² großer Raum (unter dem Wohnzimmer), der großes Potenzial bietet: Er kann in ein separates Studio oder für jedes andere Projekt Ihrer Wahl umgewandelt werden. Zu den kürzlich durchgeführten Renovierungen gehören: Klimaanlage (mit Heiz- und Kühlfunktion), Dämmung, Fenster und Türen, Badezimmer, Parkettboden und ein Ankleidezimmer – alles erneuert im Jahr 2022. Die Einbauküche, die Terrasse und der Whirlpool wurden 2020 installiert. Die Grundsteuer beträgt 740 €. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte per E-Mail, Telefon, SMS oder WhatsApp. Ich freue mich auf ein Gespräch mit Ihnen oder ein persönliches Treffen. Sie können meine Website über diesen Link besuchen: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
